527 000 PLN
W pełni wynajęte 4-pokojowe Blisko Uniwersytetu okazja inwestycyjna
Sosnowiec, Będzińska
Ostatnia aktualizacja:
8 cze 2026
Odśwież
Udostępnij
Podstawowe:
- Cena: 527 000 PLN 5 661 PLN / m2
- Powierzchnia: 93,10 m2
- Liczba pokoi: 4
- Piętro: 1 (4 piętra w budynku)
Dodatkowe:
- Rok: 1966
- Standard wnętrza: bardzo dobry
- Rynek: wtórny
- Miejsce parkingowe
Opis:
Opiekun oferty
Wojciech Zając
Pośrednik Obrotu Nieruchomościami
tel. 602... pokaż numer
Mieszkanie w pełni wynajęte do firmy (kwatery pracownicze). Po zakupie od razu przejmujesz najem i zaczynasz zarabiać.
Lokalizacja: Sosnowiec, Pogoń, ul. Będzińska jedna z najlepszych lokalizacji w dzielnicy, dosłownie tuż przy kampusie Uniwersytetu Śląskiego.
Okolica (wszystko bardzo blisko):
Uniwersytet Śląski 200300 m pieszo (4 minuty)
Przystanki autobusowe i tramwajowe (kierunki: Katowice, Będzin, Czeladź) 1 minuta
Biedronka, Żabka, Euro Sklep 3 minuty
Restauracje, pizzerie, bary 3 minuty
5 minut samochodem Auchan Sosnowiec 6 minut, M1 Czeladź 7 minut samochodem
Zjazd na DK-94 500 metrów Katowice / Uniwersytet Ekonomiczny ok. 810 minut
Mieszkanie:
Powierzchnia: 93,1 m
4 komfortowe, niezależne pokoje (jeden z balkonem)
3 łazienki
Duża kuchnia
W pełni umeblowane i wyposażone
Mieszkanie odświeżone, gotowe do dalszego wynajmu. Ogrzewanie i ciepła woda: gazowe. W 2026 planowana termomodernizacja budynku.
Finanse (aktualne, potwierdzone):
Przychód z najmu: 7 500 zł netto/mies. Koszty eksploatacyjne (czynsz + media + internet): średnio 1 900 zł/mies. Czysty zysk: 5 600 zł miesięcznie (67 200 zł rocznie) ROI: 12,7%
Stan prawny:
Księga Wieczysta, odrębna własność Brak obciążeń i zadłużeń Czynsz opłacany regularnie
Rekomendacja eksperta SDP: To jedno z najlepszych mieszkań inwestycyjnych, jakie widziałem w ostatnim czasie w Sosnowcu. Świetna lokalizacja przy uczelni, rzadki układ z trzema łazienkami, długoterminowy najem do firmy i bardzo dobry cashflow. Przy obecnych cenach najmu w Pogoni trudno znaleźć coś równie przewidywalnego i dochodowego. Mocno polecam jeśli szukasz nieruchomości, która realnie zarabia od pierwszego dnia, to jest właśnie ona.
Opiekun oferty
Wojciech Zając
Pośrednik Obrotu Nieruchomościami
tel. 602... pokaż numer
Wojciech Zając
Pośrednik Obrotu Nieruchomościami
tel. 602... pokaż numer
Mieszkanie w pełni wynajęte do firmy (kwatery pracownicze). Po zakupie od razu przejmujesz najem i zaczynasz zarabiać.
Lokalizacja: Sosnowiec, Pogoń, ul. Będzińska jedna z najlepszych lokalizacji w dzielnicy, dosłownie tuż przy kampusie Uniwersytetu Śląskiego.
Okolica (wszystko bardzo blisko):
Uniwersytet Śląski 200300 m pieszo (4 minuty)
Przystanki autobusowe i tramwajowe (kierunki: Katowice, Będzin, Czeladź) 1 minuta
Biedronka, Żabka, Euro Sklep 3 minuty
Restauracje, pizzerie, bary 3 minuty
5 minut samochodem Auchan Sosnowiec 6 minut, M1 Czeladź 7 minut samochodem
Zjazd na DK-94 500 metrów Katowice / Uniwersytet Ekonomiczny ok. 810 minut
Mieszkanie:
Powierzchnia: 93,1 m
4 komfortowe, niezależne pokoje (jeden z balkonem)
3 łazienki
Duża kuchnia
W pełni umeblowane i wyposażone
Mieszkanie odświeżone, gotowe do dalszego wynajmu. Ogrzewanie i ciepła woda: gazowe. W 2026 planowana termomodernizacja budynku.
Finanse (aktualne, potwierdzone):
Przychód z najmu: 7 500 zł netto/mies. Koszty eksploatacyjne (czynsz + media + internet): średnio 1 900 zł/mies. Czysty zysk: 5 600 zł miesięcznie (67 200 zł rocznie) ROI: 12,7%
Stan prawny:
Księga Wieczysta, odrębna własność Brak obciążeń i zadłużeń Czynsz opłacany regularnie
Rekomendacja eksperta SDP: To jedno z najlepszych mieszkań inwestycyjnych, jakie widziałem w ostatnim czasie w Sosnowcu. Świetna lokalizacja przy uczelni, rzadki układ z trzema łazienkami, długoterminowy najem do firmy i bardzo dobry cashflow. Przy obecnych cenach najmu w Pogoni trudno znaleźć coś równie przewidywalnego i dochodowego. Mocno polecam jeśli szukasz nieruchomości, która realnie zarabia od pierwszego dnia, to jest właśnie ona.
Opiekun oferty
Wojciech Zając
Pośrednik Obrotu Nieruchomościami
tel. 602... pokaż numer
Numer ogłoszenia: 62626-S-44882
-
Zgłoś błąd
- Ogłoszenie nieaktualne
- Błędny adres
- Błąd w opisie
- Publikowane wielokrotnie
- Inny
SDP Nieruchomości
SDP Nieruchomości
602... Pokaż numer