10 500 000 PLN
Biurowiec w Centrum Wrocławia
Wrocław, Stare Miasto, Krakowska
Ostatnia aktualizacja:
21 maj 2026
Odśwież
Udostępnij
Podstawowe:
- Cena: 10 500 000 PLN 6 236 PLN / m2
- Powierzchnia: 1 683,70 m2
- Powierzchnia działki: 3 456 m2
Dodatkowe:
- Typ lokalu: biuro
- Rok: 2000
- Rynek: wtórny
Opis:
Opiekun oferty: Konrad Rakowiecki
tel. 602... pokaż numer
OFERTA SPRZEDAŻY BUDYNKU BIUROWEGO
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna zlokalizowana we Wrocław, przy ul. Krakowskiej.
Oferta obejmuje działkę gruntu nr 22 o powierzchni 3456 m wraz z budynkiem biurowousługowym o łącznej powierzchni użytkowej 1683,70 m.
OPIS DZIAŁKI:
Działka płaska, o nieregularnym kształcie zbliżonym do trapezu, w pełni zagospodarowana i ogrodzona.
Wjazd przez bramę elektryczną. Przed budynkiem utwardzony plac pełniący funkcję parkingu dla 66 aut i ciągów pieszych. Na terenie znajdują się drzewa oraz krzewy ozdobne.
Działka ma bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej z chodnikiem. W otoczeniu zabudowa przemysłowa, usługowa oraz mieszkaniowa.
Działka jest w pełni uzbrojona i posiada dostęp do wszystkich kluczowych mediów:
- sieci elektroenergetycznej,
- sieci wodociągowej,
- sieci kanalizacyjnej,
- sieci gazowej.
MPZP - 6U
- biura i usługi
- handel
- produkcja lekka / magazyny
- obiekty medyczne, edukacyjne, sportowe
OPIS BUDYNKU:
Podpiwniczony, czterokondygnacyjny budynek biurowousługowy z 2000 roku, o funkcjonalnym układzie w kształcie litery L.
Solidna konstrukcja żelbetowa. Elewacja frontowa częściowo przeszklona, pozostała pokryta tynkiem.
Budynek posiada windę oraz klimatyzację w części biur.
Budynek przystosowany jest dla osób niepełnosprawnych.
Na wyższych kondygnacjach dostępny jest taras.
POTENCJAŁ ZABUDOWY:
- powierzchnia działki: 3456 m
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20% 691 m
- maks. udział zabudowy: do 80% działki
Część A (do 35 m wysokości) - ok. 8 kondygnacji
Część B (do 25 m wysokości) - ok. 6 kondygnacji
- powierzchnia zabudowy: ok. 1430 m
- powierzchnia użytkowa (PUM): ok. 8140 m
- przyjęta efektywność: 85% powierzchni całkowitej
Dla potencjalnego inwestora istotną informacją jest fakt, że w miejsce aktualnie położonego na terenie nieruchomości budynku, można wznieść obiekt wyższy o dwie kondygnacje, o znacznie większej powierzchni zabudowy aktualna powierzchnia zabudowy budynku w stosunku do powierzchni działki przeznaczonej pod zabudowę usługową wynosi zaledwie 25%, a dopuszczalna jest zabudowa do 80% powierzchni działki.
CENA: 10.500.000 zł netto
Opiekun oferty: Konrad Rakowiecki
tel. 602... pokaż numer
tel. 602... pokaż numer
OFERTA SPRZEDAŻY BUDYNKU BIUROWEGO
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna zlokalizowana we Wrocław, przy ul. Krakowskiej.
Oferta obejmuje działkę gruntu nr 22 o powierzchni 3456 m wraz z budynkiem biurowousługowym o łącznej powierzchni użytkowej 1683,70 m.
OPIS DZIAŁKI:
Działka płaska, o nieregularnym kształcie zbliżonym do trapezu, w pełni zagospodarowana i ogrodzona.
Wjazd przez bramę elektryczną. Przed budynkiem utwardzony plac pełniący funkcję parkingu dla 66 aut i ciągów pieszych. Na terenie znajdują się drzewa oraz krzewy ozdobne.
Działka ma bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej z chodnikiem. W otoczeniu zabudowa przemysłowa, usługowa oraz mieszkaniowa.
Działka jest w pełni uzbrojona i posiada dostęp do wszystkich kluczowych mediów:
- sieci elektroenergetycznej,
- sieci wodociągowej,
- sieci kanalizacyjnej,
- sieci gazowej.
MPZP - 6U
- biura i usługi
- handel
- produkcja lekka / magazyny
- obiekty medyczne, edukacyjne, sportowe
OPIS BUDYNKU:
Podpiwniczony, czterokondygnacyjny budynek biurowousługowy z 2000 roku, o funkcjonalnym układzie w kształcie litery L.
Solidna konstrukcja żelbetowa. Elewacja frontowa częściowo przeszklona, pozostała pokryta tynkiem.
Budynek posiada windę oraz klimatyzację w części biur.
Budynek przystosowany jest dla osób niepełnosprawnych.
Na wyższych kondygnacjach dostępny jest taras.
POTENCJAŁ ZABUDOWY:
- powierzchnia działki: 3456 m
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20% 691 m
- maks. udział zabudowy: do 80% działki
Część A (do 35 m wysokości) - ok. 8 kondygnacji
Część B (do 25 m wysokości) - ok. 6 kondygnacji
- powierzchnia zabudowy: ok. 1430 m
- powierzchnia użytkowa (PUM): ok. 8140 m
- przyjęta efektywność: 85% powierzchni całkowitej
Dla potencjalnego inwestora istotną informacją jest fakt, że w miejsce aktualnie położonego na terenie nieruchomości budynku, można wznieść obiekt wyższy o dwie kondygnacje, o znacznie większej powierzchni zabudowy aktualna powierzchnia zabudowy budynku w stosunku do powierzchni działki przeznaczonej pod zabudowę usługową wynosi zaledwie 25%, a dopuszczalna jest zabudowa do 80% powierzchni działki.
CENA: 10.500.000 zł netto
Opiekun oferty: Konrad Rakowiecki
tel. 602... pokaż numer
Numer ogłoszenia: 62626-S-44513
-
Zgłoś błąd
- Ogłoszenie nieaktualne
- Błędny adres
- Błąd w opisie
- Publikowane wielokrotnie
- Inny
SDP Nieruchomości
SDP Nieruchomości
602... Pokaż numer