dz. 327 m2, pompa ciepła, rekuperacja, światłowód, 22min centrum

Nowoczesny dom z ogrodem o powierzchni 327 m | 5 pokoi | 22 min do Dworca Głównego, Wrocławia
Opiekun oferty:
Sebastian Święcicki
tel. 602... pokaż numer
Otoczenie nieruchomości
Wyjątkowa inwestycja zlokalizowana w północnej części Wrocławia Brzezina. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju i przestrzeni, bez rezygnacji z dostępu do infrastruktury miejskiej.
W najbliższej okolicy znajdują się las Mokrzański, szkoły, sklepy oraz Pałac Brzezina. To lokalizacja sprzyjająca aktywnemu trybowi życia z licznymi terenami spacerowymi i rekreacyjnymi.
Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja dojazd Koleją Dolnośląską do Dworca Głównego zajmuje ok. 22 minuty.
Układ pomieszczeń
PARTER:
- Salon z aneksem kuchennym: 40,82 m
- Kuchnia: 9,24 m
- WC: 2,20 m
- Przedpokój: 6,01 m
- Klatka schodowa: 2,57 m
- Schowek: 0,88 m

PIĘTRO:
- Sypialnia: 14,38 m
- Sypialnia: 9,59 m
- Sypialnia: 12,35 m
- Sypialnia: 10,93 m
- Łazienka: 4,20 m
- Korytarz: 6,17 m
- Klatka schodowa: 2,57 m

Najważniejsze informacje:

- Powierzchnia całkowita: 121,91 m
- Powierzchnia użytkowa: 116,77 m
- Salon z kuchnią: łącznie 50,06 m
- Stan: deweloperski (do własnej aranżacji)
- Planowane zakończenie budowy: III kwartał 2026
- Ekspozycja: wschódzachód
- Ogrzewanie: pompa ciepła Kanalizacja miejska
- Światłowód
- Dojazd do centrum Wrocławia w ok. 22 min (Kolej Dolnośląska)
- Własny ogród o pow. 327m2
- Zielona, spokojna okolica
- Dojazd ok. 5 minut samochodem do szkoły podstawowej

Rekomendacja eksperta
Dom położony zaledwie 1,5 km od granic Wrocławia stanowi doskonałą propozycję zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących ciszę i prywatność.
Nieruchomość łączy kluczowe atuty poszukiwane na rynku własny ogród, przestrzeń i spokój z bardzo dobrą dostępnością do miasta. To realna alternatywa dla mieszkania, oferująca wyższy komfort życia i większą niezależność.
Dzięki sprawnej komunikacji kolejowej codzienne funkcjonowanie pozostaje wygodne, a czas dojazdu do centrum jest porównywalny z wieloma dzielnicami Wrocławia.
Zdjęcia mają charakter poglądowy (wizualizacje).
Zapraszam na prezentację!
Sebastian Święcicki
tel. 602... pokaż numer

Ogłoszenie jest publikowane przez pośrednika nieruchomości, nie jest ofertą, nie stanowi informacji Dewelopera, o której mowa w art. 19a ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym ( Dz. U. z 2024 r. poz. 695 z późn. zm.).