6 pokoi w Centrum - gotowiec inwestycyjny lub dla dużej rodziny

Opiekun oferty:
Rafał Araminowicz
tel. 602... pokaż numer

Otoczenie nieruchomości:
Mieszkanie znajduje się ścisłym centrum Łodzi, kilka kroków od pieszej części ulicy Piotrkowskiej ( deptaka) oraz centrum biznesowo-rozrywkowego Off-Piotrkowska. Gastronomia, rozrywka, placówki kultury, wszelkiego rodzaju lokale usługowe a także liczne biura - to wszystko w zasięgu krótkiego spaceru. Gdyby zaszła konieczność dojazdu do bardziej oddalonych od centrum lokalizacji - w 5 minut dojdziemy do centrum przesiadkowego ( tzw. Stajni Jednorożców), skąd tramwaje MPK wygodnie dowiozą nas w każdy zakątek miasta.

Układ pomieszczeń:
- 6 niezależnych pokoi ( każdy z osobnym wejściem)
- 2 łazienki, w tym 1 z WC
- 1 osobne WC
- aneks kuchenny w holu

Nieruchomość:
Budynek z lat 80-tych XX w. wkomponowany w ciąg starszych kamienic ( tzw. plomba). Nieruchomość świetnie sprawdza się jako inwestycja i jest stale wynajmowana za sprawą swojej korzystnej lokalizacji. 6 niezależnych pokoi oraz 2 łazienki i 2 WC sprawiają, że codzienne użytkowanie jest wygodne dla większej liczby lokatorów.
W przypadku użytkowania przez rodzinę istnieje możliwość przebudowy na pięciopokojowe w celu uzyskania bardziej przestronnych pomieszczeń. W takiej sytuacji ogromnym atutem będzie przynależny do mieszkania garaż oraz dodatkowa komórka lokatorska na piętrze.

Najważniejsze informacje:
- nieruchomość położona w ścisłym centrum - doskonała lokalizacja
- kapitalny remont z wymianą instalacji elektrycznej 5 lat temu
- gotowiec inwestycyjny - do przejęcia z obowiązującymi umowami najmu ( 6 najemców)
- przychód miesięczny z obecnych umów najmu: 7200 zł / miesiąc
- garaż 18 m2 w cenie 60 tys. zł. Możliwość wynajmu.
- łączna powierzchnia wg KW: 94,95 m2, w tym: powierzchnia użytkowa mieszkania 73,86 m2 + 18 m2 garaż i 3,1 m2 komórka

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
"Polecam tę nieruchomość położoną w ścisłym centrum Łodzi przede wszystkim inwestorom pragnącym czerpać stały, stabilny dochód z najmu. Będzie też świetną propozycją dla dużych rodzin, poszukujących mieszkania z dużą ilością niezależnych pokoi" - Rafał Araminowicz