Dom przy lesie Ludgierzowice 145,30 m2 6 pokoi nowoczesna bryła

*Oferta wyłącznie w SDP Nieruchomości!*

Opiekun oferty
Dominika Tądel (Kasprzyk)
Tel.: 602... pokaż numer
Numer licencji PFRN: 30058

*ZDJĘCIA PRZEDSTAWIONE W OFERCIE TO WIZUALIZACJE*

Lokalizacja:
Ludgierzowice- wieś w gminie Zawonia, w powiecie trzebnickim, położona w otoczeniu terenów zielonych, lasów i malowniczych krajobrazów. Lokalizacja oferuje ciszę, prywatność oraz sprzyjające warunki do wypoczynku i rekreacji na świeżym powietrzu spacerów, wycieczek rowerowych czy aktywności rodzinnych.
Atutem jest dogodny dojazd do Trzebnica oraz Wrocław, co pozwala łączyć spokojne życie poza miastem z szybkim dostępem do pracy, szkół, sklepów i pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliskiej Zawonii dostępne są podstawowe usługi, placówki edukacyjne oraz punkty handlowe.

To idealne miejsce dla osób poszukujących równowagi między naturą a wygodą codziennego życia.

Układ pomieszczeń:
PARTER 113,80 m2 (116,73 m2 po podłodze)
- wiatrołap 2,99 m2
- korytarz 6,16 m2
- pokój 10,42 m2
- łazienka 4,51 m2
- kuchnia 7,98 m2
- salon + jadalnia 31,96 m2
- spiżarnia 2,66 m2 (5,59)
- kotłownia z pralnią 5,83 m2
- garderoba 5,11 m2
- garaż 36,18 m2

PODDASZE 67,68 m2 (79,80 m2 po podłodze)
- schody 5,86 m2
- korytarz 9,10 m2
- pokój 10,64 m2(13,02)
- pokój 9,99 m2 (11,94)
- garderoba 2,96 m2 (3,93)
- łazienka 5,27 m2 (6,96)
- pokój 10,49 m2 (12,59)
- pokój 10,49 m2 (12,59)
- garderoba 2,88 m2 (3,81)
- taras 44,00 m2

Najważniejsze informacje:
- okna na profilach VEKA- najwyższej klasy profile PVC, zapewniające doskonałą stabilność, izolacyjność termiczną i akustyczną
- w każdym oknie zamontowane rolety zewnętrzne
- rozprowadzone są przewody do instalacji alarmowej i monitoringu
- materiał budowalny- bloczek komórkowy
- izolacja 22 cm styropian- lambda 031
- strop monolityczny- izolacja 100%
- zamontowana wentylacja mechaniczna- rekuperacja
- ogrzewanie podłogowe (wodne, system KAN-therm) na parterze oraz piętrze
- instalacja elektryczna jest przystosowana do adaptacji pod SMART HOME w wersji z przekaźnikami Wifi
- WODA: wodociągi gminne, przyłącze jest już zrealizowane
- zamontowany zmiękczacz wody (kotłownia)
- zamontowane czujki alarmowe wewnątrz budynku
- brama garażowa: HÖRMANN
- dach: dwuspadowy, nachylenie 40 st., więźba drewniana, dachówka ceramiczna CREATON, okno dachowe FAKRO
- działka o wielkości 1 150 m2
- nieruchomość znajduje się przy lesie, pas o długości 4km
*zdjęcia przedstawione w ofercie to wizualizacje*

Rada Eksperta SDP Nieruchomości:
Nowoczesny, energooszczędny dom położony w spokojnej okolicy blisko Zawonii, bezpośrednio przy lesie. Idealny dla rodziny lub osób pracujących zdalnie, które cenią ciszę, przestrzeń i komfort życia z dala od miejskiego zgiełku. Duża działka, funkcjonalny układ oraz nowoczesne technologie zapewniają wygodę i niskie koszty utrzymania.

Niedostateczne środki? To nie problem!
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszamy na niezobowiązującą prezentację!

Opiekun oferty
Dominika Tądel (Kasprzyk)
Tel.: 602... pokaż numer
Numer licencji PFRN: 30058