Kompleks wypoczynkowy w Sudetach - okazja inwestycyjna

Opiekun Oferty:
Patryk Ciepielewski
Tel: 602... pokaż numer
Pośrednik Obrotu Nieruchomościami
Nr Licencji PFRN 29563

Na sprzedaż kompleks agroturystyczny Misiówka, położony w Borównie (gmina Czarny Bór), w otoczeniu lasów, stawów i terenów zielonych. Nieruchomość usytuowana jest na dużej, zagospodarowanej działce o metrażu 0,7779 ha przy ul. Borówno 12A. Obiekt funkcjonuje nieprzerwanie od 2018 roku i posiada ugruntowaną pozycję na lokalnym rynku turystycznym.
Charakterystyka zabudowy:
Na terenie posesji znajdują się trzy budynki mieszkalne całoroczne:
1. Dwa domki drewniane każdy o powierzchni 80 m:
- dwupiętrowe, wykonane z drewna,
- ogrzewanie podłogowe na parterze oraz grzejniki na piętrze,
- źródło ogrzewania: propanbutan,
- klimatyzacja w każdym z domków,
- pełne wyposażenie, kuchnia, dwie łazienki część dzienna,
- miejsca noclegowe: łącznie 18 osób + możliwość przygotowania do 12 dostawek.
2. Dom murowany o powierzchni 130 m:
- dwupiętrowy,
- ogrzewanie kominkowe oraz dodatkowe ogrzewanie klasyczne,
- przestronna część dzienna, sypialnie, łazienki,
- pełne wyposażenie,
- dodatkowo pełni funkcję głównego budynku wypoczynkowego.
Infrastruktura i udogodnienia:
Kompleks oferuje szeroki zestaw udogodnień dla gości:
- duży namiot z zapleczem kuchennym (idealny pod spotkania i imprezy),
- dwie banie kąpielowe,
- jedna sauna fińska,
- prywatny, zarybiony staw,
- przestrzeń rekreacyjna dla rodzin i grup,
- możliwość organizacji wydarzeń okolicznościowych,
- parking na około 8 samochodów.

Media i instalacje:
- siła przyłączeniowa: 30 kW,
- własne ujęcie wody studnia głębinowa,
- szambo,
- instalacje dopasowane do całorocznego użytkowania obiektu.

Lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość położona jest w spokojnej, malowniczej części Borówna, bezpośrednio przy lesie. Brak gęstej zabudowy w sąsiedztwie gwarantuje prywatność, ciszę i idealne warunki do odpoczynku. Dojazd jest wygodny, a okolica oferuje wiele atrakcji turystycznych, tras pieszych i rowerowych. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Wałbrzycha, Kamiennej Góry i kurortów sudeckich.

Przeznaczenie:
Nieruchomość sprawdzi się jako dochodowy obiekt agroturystyczny, kompleks wypoczynkowy dla grup, rodzin i firm, a także jako inwestycja z potencjałem dalszej rozbudowy. Układ zabudowy, szeroka infrastruktura rekreacyjna oraz atrakcyjna lokalizacja nadają temu miejscu wyjątkowy, komercyjny charakter.

Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zapraszam serdecznie na prezentację.

Opiekun Oferty:
Patryk Ciepielewski
Tel: 602... pokaż numer
Pośrednik Obrotu Nieruchomościami
Nr Licencji PFRN 29563