Funkcjonalny dom w Rybarzowicach do sprzedaży.

Przestronny dom jednorodzinny z garażem i pięknym ogrodem

Rybarzowice, ul. Zielona

Rybarzowice, gmina Buczkowice, powiat bielski, województwo śląskie

Komfortowy i funkcjonalny dom dla każdej rodziny

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny położony w Rybarzowicach przy ul. Zielonej.

Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni około 8 arów, w atrakcyjnej lokalizacji zapewniającej szybki dojazd do największych miejscowości regionu, a jednocześnie komfort życia w spokojnym otoczeniu Beskidów.

Dom został oddany do użytkowania w 2010 roku, natomiast obecni właściciele przeprowadzili jego odnowienie i remont w latach 2018/2019.

To propozycja idealna dla rodzin, osób pracujących zdalnie, a także przedsiębiorców poszukujących miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej połączonej z funkcją mieszkalną.

Parametry nieruchomości:

* Powierzchnia zabudowy: 164 m,
* Powierzchnia użytkowa: ok. 202 m,
* Kubatura: 956 m,
* Działka: ok. 800 m,
* Rok oddania do użytkowania: 2010,
* Remont i odnowienie: 2018/2019,
* Ogrzewanie gazowe,
* Fotowoltaika,
* Odnowiona instalacja elektryczna.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

Funkcjonalnie zaprojektowana strefa dzienna zapewniająca wygodę codziennego użytkowania.

Pomieszczenia:

* Salon z jadalnią 48m,
* Kuchnia z częścią jadalnianą 10 m,
* Sypialnia 13 m*,
* Gabinet / pokój dzienny 12 m,
* Garderoba 3 m,
* Wiatrołap / przedpokój 7 m,
* WC 5 m,
* Pomieszczenie gospodarcze 11 m,
* Garaż w bryle budynku 19 m.

Z salonu znajduje się bezpośrednie wyjście na pięknie zagospodarowany taras i ogród.

Poddasze użytkowe:

Na poddaszu znajdują się dwa pokoje, garderoba oraz przestronny hol z wykuszem.

Powierzchnie pomieszczeń:
* Sypialnia 22 m,
* Sypialnia 13 m,
* Sypialnia 10 m,
* Sypialnia 7 m.

Przestronny hol z wykuszem można zaaranżować jako:
* strefę wypoczynkową,
* bibliotekę,
* miejsce do słuchania muzyki,
* kącik relaksu.

Konstrukcja budynku:

Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej.

Konstrukcja ścian:

* cegła pełna grubości 25 cm,
* styropian 10 cm,
* tynk zewnętrzny.

Fundamenty:
* ściany fundamentowe wylewane,
* izolacja przeciwwilgociowa z mas asfaltowych,
* ocieplenie styropianem 5 cm.

Ogród i teren wokół domu:

Jednym z największych atutów nieruchomości jest pięknie zagospodarowana działka.
Zadbana zieleń i nasadzenia, przestronny taras wykonany z ryflowanego drewna
elegancka pergola umożliwiająca wypoczynek od wiosny do późnej jesieni.

Bardzo dobre nasłonecznienie działki
widok na Beskidy i tereny zielone.

Ilość okien w doku zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem przez cały dzień.

Możliwości wykorzystania:

Dom daje szerokie możliwości aranżacyjne:

* komfortowy dom rodzinny 2+2 lub 2+3

* prowadzenie działalności gospodarczej takiej jak: gabinet specjalistyczny, biuro projektowe, działalność kosmetyczna lub fryzjerska, praca zdalna w wydzielonej części domu.

Pomieszczenia gospodarcze stwarzają możliwość wykonania niezależnego wejścia i wydzielenia części usługowej.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest przy głównej drodze wjazdowej do Rybarzowic.

Dogodne położenie zapewnia szybki dostęp do najważniejszych miejscowości regionu:

* Bielsko-Biała około 15 minut,
* Szczyrk około 10 minut,
* Międzybrodzie Żywieckie około 9 minut.

W pobliżu znajdują się:
* szkoła,
* przedszkole,
* apteka,
* kościół,
* sklepy,
* punkty usługowe.

Dodatkowym atutem jest szybki dostęp do obwodnicy oraz głównych tras komunikacyjnych regionu.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

* powierzchnia użytkowa około 202 m,
* działka około 8 arów,
* garaż w bryle budynku,
* 5 pokoi,
* możliwość prowadzenia działalności gospodarczej,
* pięknie zagospodarowany ogród taras z pergolą,
* widok na Beskidy,
* spokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej,
* bardzo dobra komunikacja z Bielskiem-Białą i Szczyrkiem,
* możliwość zamieszkania bez konieczności przeprowadzania gruntownego remontu.

Standard wykończenia odzwierciedlają załączone zdjęcia.

Wyposażenie mieszkania, które pozostanie w mieszkaniu jest do uzgodnienia z nabywcą.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację

Jeżeli szukasz przestronnego domu w doskonałej lokalizacji, z pięknym ogrodem, funkcjonalnym układem pomieszczeń i możliwością połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą, ta nieruchomość zasługuje na Twoją uwagę.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości.
Umawiamy każdą prezentacje indywidualnie z możliwością spotkania z właścicielem i omówienia szczegółów.

Umówienia prezentacji:

Wojciech Kubica tel: 516... pokaż numer,
Agnieszka Stasicka tel: 516... pokaż numer.

Link do oferty:



Jako Biuro Nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za usługę pośrednictwa w formie prowizji. Przykładamy szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości. Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.

Nota prawna:

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.