Dom do remontu z zabudowaniami na działce 53 ar

Dom jednorodzinny z zabudowaniami gospodarczymi | 53 ary | Bestwina, ul. Gen. Hallera

Bestwina, powiat bielski, woj. śląskie
Duża działka | Potencjał inwestycyjny | Możliwość działalności gospodarczej

Opis nieruchomości:

Na sprzedaż dom jednorodzinny wraz z zabudowaniami gospodarczymi, położony w miejscowości Bestwina przy ul. Generała Józefa Hallera.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej, z jednoczesnym bardzo dobrym dostępem do infrastruktury oraz komunikacji z większymi miastami regionu.
To idealna propozycja zarówno dla osób szukających dużej nieruchomości do zamieszkania, prowadzenia działalności gospodarczej, jak i dla inwestora planującego zabudowę deweloperską.

Lokalizacja:

Bestwina to miejscowość będąca jednocześnie siedzibą gminy, ceniona za spokojny charakter oraz dogodną lokalizację.
W pobliżu znajdują się:
- urząd gminy
- szkoła
- przedszkole
- biblioteka
- kościół
- ośrodek zdrowia
- sklepy i markety
- punkty usługowe.

Bardzo dobra komunikacja z:
- Bielsko-Biała
- Czechowice-Dziedzice
- Pszczyna
- Katowice
- Oświęcim
Dodatkowym atutem jest szybki dostęp do drogi ekspresowej S1.

Dom mieszkalny:

Parametry:
- powierzchnia zabudowy: 146 m
- budynek w całości podpiwniczony
- wysoki strych z możliwością adaptacji
- jedna kondygnacja mieszkalna.

Układ pomieszczeń:
- kuchnia
- łazienka
- spiżarnia
- 3 pokoje
- ciągi komunikacyjne.

Stan techniczny:

Dom wymaga remontu, jednak posiada solidną konstrukcję oraz duży potencjał aranżacyjny.
Ponadto:
- dach pokryty dachówką cementową
- konstrukcja dachu w bardzo dobrym stanie
- możliwość adaptacji poddasza.

W budynku dostępne są wszystkie media:
- prąd
- woda
- gaz
- centralne ogrzewanie.

Zabudowania gospodarcze:

Na działce znajdują się dodatkowe budynki gospodarcze o szerokich możliwościach wykorzystania.

Budynek gospodarczy nr 1
- powierzchnia: ok. 82 m
- jednokondygnacyjny
- przygotowany kanał samochodowy
Możliwość prowadzenia warsztatu samochodowego lub działalności usługowej.

Budynek gospodarczy nr 2
- powierzchnia: ok. 125 m
możliwość adaptacji na:
- biura
- gabinety
- zaplecze socjalne
- dodatkową część mieszkalną.

Budynek typu stodoła
- powierzchnia: ok. 127 m
możliwość adaptacji na:
- garaże
- magazyn
- stajnię dla koni
- przestrzeń gospodarczą lub usługową.

Działka:

- powierzchnia około 53-54 arów
- teren z dużym potencjałem inwestycyjnym
- możliwość wykonania drugiej drogi wewnętrznej
- możliwość wydzielenia niezależnych części nieruchomości.

Bezpośredni dojazd z asfaltowej ul. Hallera.

Przeznaczenie w MPZP:

Dla nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:
- 16 MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
- 59 MNU zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami,
- 7 KDL teren dróg publicznych - drogi klasy lokalnej.

Nieruchomość daje możliwość:

- zamieszkania po dokonaniu remontu , zmiany aranżacji
- prowadzenia działalności gospodarczej
- adaptacji pod usługi
- realizacji inwestycji deweloperskiej.

Dodatkowa możliwość zakupu gruntu 35ar:

Istnieje możliwość zakupu dodatkowej działki budowlanej o powierzchni około 35 arów, położonej po drugiej stronie ul. Hallera.

Najważniejsze atuty:

- bardzo duża działka
- potencjał inwestycyjny
- możliwość prowadzenia działalności gospodarczej
- liczne budynki gospodarcze
- spokojna lokalizacja
- szybki dojazd do miast aglomeracji
- możliwość adaptacji i rozbudowy.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości

To wyjątkowa oferta dla osób szukających nieruchomości z dużym potencjałem zarówno do zamieszkania, prowadzenia działalności, jak i inwestycji.

Link do oferty:



Jako Biuro Nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za usługę pośrednictwa w formie prowizji. Przykładamy szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości. Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.

Nota prawna:

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.