Działka inwestycyjna 1632 m Pełne media

OFERTA INWESTYCYJNA – GRUNT POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ / DEWELOPERSKĄ

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 1 632 m², stanowiący kompleks 4 działek tworzących jedną funkcjonalną całość, zlokalizowany w granicach administracyjnych Siedlec przy ul. Okrężnej 19.

Numery działek wchodzące w skład nieruchomości
Obręb 86:
- działka nr 231
- działka nr 233
Obręb 133:
- działka nr 2/41
- działka nr 2/42

Kluczowe atuty inwestycyjnezwarta działka o regularnym kształcie zbliżonym do kwadratu (ok. 42 m x 35 m),
dostęp do drogi asfaltowej,
pełne uzbrojenie terenu – prąd, woda, kanalizacja, gaz
teren płaski, aktualnie przygotowywany pod inwestycję,
istniejący budynek murowany (możliwość wykorzystania lub rozbiórki),
uregulowany stan prawny – gotowość do procedowania inwestycji.

Status planistyczny
Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
W Studium: tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej wysokiej intensywności (MU2).
Otaczająca zabudowa jednorodzinna, bliźniacza oraz szeregowa znacząco zwiększa prawdopodobieństwo uzyskania decyzji o warunkach zabudowy pod analogiczną funkcję mieszkaniową.

Gotowy potencjał inwestycyjny
Istotnym atutem oferty jest fakt, że właściciel posiada opracowany:
projekt zagospodarowania terenu - 26 lokali mieszkalnych + garaż podziemny projekt budynku mieszkalnego wielorodzinnego - 6 lokali mieszkalnychfunkcjonalne zagospodarowanie działkiDaje to możliwość znaczącego skrócenia procesu przygotowania inwestycji oraz szybszego rozpoczęcia procedur administracyjnych.

Potencjał deweloperski
Nieruchomość szczególnie predysponowana pod:
kameralne osiedle domów w zabudowie szeregowej,
zabudowę bliźniaczą,
segmenty mieszkalne z ogródkami,
projekt mieszkaniowo-usługowy o podwyższonej intensywności.
Lokalizacja w istniejącej tkance miejskiej eliminuje typowe ryzyka inwestycji realizowanych poza miastem oraz istotnie ogranicza koszty infrastrukturalne i przygotowawcze.

Lokalizacjarozwinięta, spokojna część miasta,
szybki dojazd do centrum Siedlec,
w bezpośrednim sąsiedztwie nowej zabudowy mieszkaniowej,
dostęp do szkół, sklepów i komunikacji miejskiej.
Grunt z pełną infrastrukturą miejską – gotowy do procesu inwestycyjnego, nie wymagający kosztownego uzbrajania terenu.

Oferta dedykowana dla dewelopera lub inwestora poszukującego projektu o przewidywalnym procesie administracyjnym i wysokim potencjale sprzedażowym.

Nieruchomość z pełnym uzbrojeniem, dostępem do drogi asfaltowej, zlokalizowana w rozwiniętej części miasta w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz nowych inwestycji bliźniaczych i szeregowych.

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego



RK Golden House
ul. Sokołowska 51
Siedlce 08-110, woj. mazowieckie