OKAZJA KAZIMIEZ CENA PONIZEJ RYNKOWEJ

Geneva Estate oferuje na sprzedaż dwa w pełni samodzielne lokale na 1. piętrze (z 4), powstałe 5 lat temu z profesjonalnego podziału jednego apartamentu 82 m². Każdy ma osobne wejście z klatki schodowej, osobną łazienkę, kuchnię i własną księgę wieczystą. Można kupić razem lub osobno.

Mieszkanie 1 — 42,54 m² (widok: [ulica Dietla / dziedziniec] )

Przedpokój 4,62 · pokój z aneksem kuchennym 19,12 · sypialnia 14,98 · łazienka 3,82.

Układ 2-pokojowy, gotowy pod najem lub mieszkanie własne.

Mieszkanie 2 — 39,68 m² (widok: [podwórze / ulica Dietla])

Pokój 20,08 · osobna kuchnia 11,07 · garderoba 2,51 · łazienka 6,02.

Wydzielona kuchnia i garderoba — komfortowy układ dla singla lub pary.

Stan prawny i budynek

Oba lokale po pełnym remoncie, wyposażone, przez ostatnie lata z powodzeniem pracowały w najmie (zdjęcia z 2023 r.).
Oba mieszkania są efektem podziału z jednego dużego i na chwilę obecną są na jednej księdze wieczystej, ale możliwość podziału istnieje i jest nas to Zgoda Wspólnoty mieszkaniowej oraz mieszkańców.
Odrestaurowana elewacja, odświeżona klatka schodowa.
Wysokość pomieszczeń ok. 3,3 m.
Potencjał inwestycyjny

Zatwierdzony projekt montażu windy w oficynie — realizacja 2027.
W trakcie zatwierdzania: podłączenie budynku do miejskiej sieci ciepłowniczej (MPEC) — istotne obniżenie kosztów eksploatacji.
Finanse

Pakiet (oba lokale, 83 m²): [1 560 000] PLN — ok. [18700] PLN/m²
Średnia cena rynkowa w okolicy: 796... pokaż numer PLN/m²