Okazjonalne mieszkanie Kazimierz 2 apartamenty

Eng version below

Geneva Estate oferuje na sprzedaż dwa w pełni samodzielne lokale na 1. piętrze (z 4), powstałe 5 lat temu z profesjonalnego podziału jednego apartamentu 82 m². Każdy ma osobne wejście z klatki schodowej, osobną łazienkę, kuchnię i własną księgę wieczystą. Można kupić razem lub osobno.

Mieszkanie 1 — 42,54 m² (widok: [ulica Dietla / dziedziniec] )

Przedpokój 4,62 · pokój z aneksem kuchennym 19,12 · sypialnia 14,98 · łazienka 3,82.

Układ 2-pokojowy, gotowy pod najem lub mieszkanie własne.

Mieszkanie 2 — 39,68 m² (widok: [podwórze / ulica Dietla])

Pokój 20,08 · osobna kuchnia 11,07 · garderoba 2,51 · łazienka 6,02.

Wydzielona kuchnia i garderoba — komfortowy układ dla singla lub pary.

Stan prawny i budynek

Oba lokale po pełnym remoncie, wyposażone, przez ostatnie lata z powodzeniem pracowały w najmie (zdjęcia z 2023 r.).
Oba mieszkania są efektem podziału z jednego dużego i na chwilę obecną są na jednej księdze wieczystej, ale możliwość podziału istnieje i jest nas to Zgoda Wspólnoty mieszkaniowej oraz mieszkańców.
Odrestaurowana elewacja, odświeżona klatka schodowa.
Wysokość pomieszczeń ok. 3,3 m.
Potencjał inwestycyjny

Zatwierdzony projekt montażu windy w oficynie — realizacja 2027.
W trakcie zatwierdzania: podłączenie budynku do miejskiej sieci ciepłowniczej (MPEC) — istotne obniżenie kosztów eksploatacji.
Finanse

Pakiet (oba lokale, 83 m²): [1 470 000] PLN — ok. [17680] PLN/m²
Średnia cena rynkowa w okolicy: 796... pokaż numer PLN/m²

----------------------

ENG

Geneva Estate offers for sale two fully independent apartments on the 1st floor (out of 4), created 5 years ago from a professional division of one 82 m² apartment. Each has a separate entrance from the staircase, separate bathroom, kitchen and its own land register. You can buy together or separately.

Apartment 1 — 42.54 m² (view: [Dietla street / courtyard])

Hallway 4.62 · room with kitchenette 19.12 · bedroom 14.98 · bathroom 3.82.

2-room layout, ready for rent or own residence.

Apartment 2 — 39.68 m² (view: [courtyard / Dietla street])

Room 20.08 · separate kitchen 11.07 · wardrobe 2.51 · bathroom 6.02.

Separate kitchen and wardrobe — comfortable layout for a single person or couple.

Legal status and building

Both apartments after full renovation, equipped, have successfully been rented out in recent years (photos from 2023).
Both apartments are the result of dividing one large apartment and are currently on one land register, but the possibility of division exists and we have the consent of the Housing Community and residents.
Restored facade, refreshed staircase.
Room height approx. 3.3 m.
Investment potential

Approved elevator installation project in the annex building — implementation 2027.
Under approval: connecting the building to the city heating network (MPEC) — significant reduction in operating costs.
Finances

Package (both apartments, 83 m²): [1 470 000] PLN — approx. [17680] PLN/m²
Average market price in the area: 796... pokaż numer PLN/m²