działka budowlana Bodzanów 610m2 przy lesie

Działka budowlana 610 m² w Bodzanowie – spokojna okolica blisko Wieliczki i Krakowa

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 610 m², położona w miejscowości Bodzanów, gmina Biskupice. Nieruchomość znajduje się w cichej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych oraz terenów otwartych. To dobre miejsce dla osób szukających spokojnej lokalizacji z wygodnym dojazdem do Wieliczki, Krakowa i Niepołomic.

Działka ma regularny, zbliżony do prostokąta kształt oraz wymiary około 15,3 m szerokości i 40 m długości. Teren jest płaski, niezadrzewiony i posiada dostęp do drogi gminnej.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem D8MN, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Możliwa jest realizacja domu wolnostojącego lub w zabudowie bliźniaczej. Plan dopuszcza również budynki gospodarcze, garaże oraz wybrane usługi. Ze względu na szerokość działki poniżej 16 m istnieje możliwość sytuowania budynku w odległości 1,5 m od granicy, zgodnie z obowiązującymi przepisami. Dla nieruchomości przygotowano analizę możliwości zabudowy wraz z koncepcją domu jednorodzinnego, zarówno w wariancie parterowym, jak i z poddaszem użytkowym. Szacunkowo możliwa powierzchnia zabudowy wynosi do około 183 m².

Najważniejsze parametry zabudowy:maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 10 m,maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% działki,minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej,dachy dwu- lub wielospadowe, z możliwością zastosowania dachu płaskiego po spełnieniu warunków MPZP,wymagane minimum 2 miejsca postojowe na działce.
Działka ma dostęp do sieci elektroenergetycznej. W okolicy planowana jest rozbudowa sieci wodociągowej wzdłuż drogi dojazdowej. Brak kanalizacji sanitarnej — przewidziane rozwiązanie to szczelny zbiornik na nieczystości ciekłe. Działka nie znajduje się na terenach zalewowych, nie jest objęta ochroną konserwatorską ani formami ochrony przyrody. Badania geologiczne wykonane na sąsiednich działkach wskazują na korzystne warunki gruntowe.

Cena: 240 000 zł

Zapraszam do kontaktu i na prezentację:
Izabela Rekiel
574... pokaż numer
wyślij wiadomość

Nasi eksperci z POWER FINANCES pomagają również w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania zakupu.
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.