Dom z ogrodem 95 m 4 pokoje Nowa Wieś

NOWA WIEŚ, UL. MIODOWA | DOM Z OGRODEM, GOTOWY DO ZAMIESZKANIA

Na sprzedaż komfortowy, dwupoziomowy lokal mieszkalny o powierzchni 95,27 m², położony w budynku jednorodzinnym dwulokalowym w Nowej Wsi, niedaleko Rydzyny i Leszna.
To propozycja przede wszystkim dla rodziny, która szuka większej przestrzeni niż w tradycyjnym mieszkaniu, ale nie potrzebuje dużego, kosztownego w utrzymaniu domu.
Cztery pokoje, dwie kondygnacje, przestronny salon z kuchnią, trzy sypialnie na piętrze oraz zagospodarowany ogród z tarasem. Wszystko w funkcjonalnym układzie, który dobrze sprawdza się w codziennym życiu rodzinnym.
Nieruchomość została wykończona i urządzona, a jej dodatkowym atutem jest zadbana przestrzeń wokół budynku.

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER – 49,48 m²
Salon z aneksem kuchennym – 34,56 m²
Przedpokój – 4,26 m²
WC – 1,46 m²
Pomieszczenie gospodarcze – 4,04 m²
Klatka schodowa – 5,16 m²
Sercem domu jest salon z jadalnią i otwartą kuchnią o powierzchni ponad 34 m². Duże przeszklenia dobrze doświetlają wnętrze, a bezpośrednie wyjście na taras zapewnia wygodny dostęp do ogrodu.
Kuchnia została wyposażona w zabudowę meblową z jasnymi frontami, blaty w kolorze drewna oraz sprzęt AGD. W salonie uwagę zwracają dekoracyjne elementy z cegły, drewniane schody oraz nowoczesne oświetlenie.
Na parterze znajduje się również osobna toaleta i praktyczne pomieszczenie gospodarcze.

PIĘTRO – 45,79 m²
Sypialnia – 10,08 m²
Pokój – 12,14 m²
Pokój – 11,95 m²
Garderoba – 2,83 m²
Łazienka – 4,82 m²
Korytarz – 3,97 m²
Na piętrze zaprojektowano trzy niezależne pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni rodziców, pokoi dziecięcych lub gabinetu do pracy.
Dodatkowym udogodnieniem jest garderoba oraz łazienka wyposażona w wannę, podwieszaną toaletę, umywalkę nablatową i zabudowę meblową.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Dom został wykończony w nowoczesnym stylu, z wykorzystaniem stonowanej kolorystyki, drewna oraz elementów dekoracyjnej cegły.
Na parterze zastosowano duże płytki o błyszczącej powierzchni, natomiast na piętrze podłogi wykończono materiałem ułożonym we wzór jodełki.
Na uwagę zasługują również drewniane schody, zabudowa kuchni, wykończone łazienki, stolarka drzwiowa oraz rolety zewnętrzne.
Wnętrza tworzą spójną, funkcjonalną przestrzeń. Układ pomieszczeń zapewnia wygodny podział na część dzienną, w której domownicy spędzają wspólnie czas, oraz prywatną strefę sypialnianą na piętrze.

TECHNOLOGIA BUDOWY I INSTALACJE

Budynek został wykonany w tradycyjnej technologii murowanej. Zakończenie budowy zgłoszono w 2019 roku.
Najważniejsze parametry techniczne:
Ściany konstrukcyjne – Porotherm 24 cm
Ocieplenie elewacji – styropian 15 cm
Dach dwuspadowy kryty dachówką ceramiczną
Ocieplenie dachu – wełna mineralna 35 cm
Stolarka okienna PVC NEXBAU z roletami zewnętrznymi
Ogrzewanie gazowe – kocioł IMMERGAS Victrix Tera 28 kW
Instalacja centralnego ogrzewania z ogrzewaniem podłogowym i grzejnikami
Instalacja elektryczna, wodociągowa oraz gazowa
Odprowadzenie ścieków zaprojektowano do zbiornika bezodpływowego.
Budynek jest niepodpiwniczony, posiada dwie kondygnacje nadziemne i niezależne wejście do każdego z lokali.

OGRÓD I ZAGOSPODAROWANIE TERENU

Dużą zaletą nieruchomości jest ogród z tarasem, na który wychodzi się bezpośrednio z salonu.
Teren został zagospodarowany trawnikiem, ozdobnymi nasadzeniami oraz żywopłotami, które tworzą naturalne osłonięcie od sąsiednich posesji.
To przestrzeń zarówno do codziennego wypoczynku, jak i rodzinnych spotkań, zabawy dzieci czy spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Na posesji znajdują się również utwardzone nawierzchnie, powierzchnia przeznaczona do parkowania oraz zabudowa ogrodowa.
Budynek znajduje się na działce o powierzchni 762 m², obejmującej dwa lokale mieszkalne. Szczegółowe informacje dotyczące udziału w nieruchomości gruntowej i zasad korzystania z ogrodu udostępnię podczas prezentacji.

LOKALIZACJA

Nowa Wieś, ul. Miodowa – gmina Rydzyna, w sąsiedztwie Leszna.
Lokalizacja pozwala połączyć codzienne życie w spokojniejszym, podmiejskim otoczeniu z dostępem do infrastruktury miejskiej.
To dobre rozwiązanie dla osób pracujących w Lesznie lub okolicach, które po powrocie do domu chcą korzystać z własnej przestrzeni, tarasu i ogrodu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

95,27 m² powierzchni użytkowej
4 pokoje, w tym 3 niezależne sypialnie
Salon z kuchnią i jadalnią – 34,56 m²
Dwie kondygnacje z wyraźnym podziałem funkcji
Garderoba i pomieszczenie gospodarcze
Łazienka na piętrze oraz osobne WC na parterze
Wykończone i urządzone wnętrza
Drewniane schody oraz zabudowa kuchni
Ogrzewanie gazowe i instalacja podłogowa
Okna z roletami zewnętrznymi
Taras z bezpośrednim wyjściem z salonu
Zagospodarowany ogród z nasadzeniami
Spokojna lokalizacja w pobliżu Leszna i Rydzyny

Jeżeli szukają Państwo nieruchomości oferującej wygodę domu jednorodzinnego, funkcjonalny układ pomieszczeń i własną przestrzeń do wypoczynku na zewnątrz, zapraszam do obejrzenia jej na żywo.