Lokal z witrynami od ulicy

Do wynajęcia narożny lokal usługowo-handlowego o powierzchni 81,26 m², położony przy ul. Jarocińskiej w Warszawie, na Pradze-Południe.

Stawki i warunki najmu:
Czynsz: 6000 zł netto miesięcznie (+ VAT).
Opłaty eksploatacyjne i media ponosi Najemca.
Możliwe wakacje czynszowe.
Pozostałe warunki najmu do uzgodnienia.

Opis lokalu:
Lokal usytuowany jest na parterze i jest pozbawiony barier architektonicznych.
Narożne położenie zapewnia witryny o wysokości ok. 2,2 m na dwie elewacje - od strony ulicy oraz od boku budynku.
Do lokalu prowadzi jedno wejście od ulicy, a dostawy realizowane są od frontu.
Powierzchnia lokalu wynosi 81,26 m², a wysokość pomieszczeń 2,59 m.
Dostępne instalacje: elektryczna 3-fazowa oraz miejskie CO (grzejniki są obecnie zdemontowane).
Lokal mieści się w 3-piętrowym budynku wielorodzinnym z 2021 r.

Układ pomieszczeń:
Obecny układ obejmuje salę sprzedaży o powierzchni ok. 60 m² oraz zaplecze: 13,5 m², 6,8 m² i WC 3 m².
Dzięki ściankom g-k możliwa jest stosunkowo łatwa zmiana aranżacji lub powiększenie głównej sali.
Pierwotny rzut przewidywał ok. 70 m² powierzchni sprzedażowej oraz część socjalną.

Otoczenie i dostępność:
W okolicy zabudowa mieszana: kamienice, domy, nowe budynki wielorodzinne.
Parkowanie możliwe jest bezpośrednio przy lokalu, wzdłuż ulicy. W okolicy nie ma strefy płatnego parkowania.
W promieniu ok. 200-300 m, przy ul. Zamienieckiej i Grochowskiej, znajdują się przystanki komunikacji miejskiej.

Klucze u agenta.
Zapraszam na prezentację.