Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym 737 m w

Działka 737 m2 w centrum Izabelina C - plan miejscowy MN, wszystkie media, istniejąca zabudowa
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 737 m2 przy ul. Poniatowskiego w Izabelinie C - w ścisłym centrum gminy, wśród zabudowy jednorodzinnej i lasów Kampinoskiego Parku Narodowego. Izabelin to jedna z najbardziej prestiżowych i najsłabiej "dogęszczonych" lokalizacji pod Warszawą - podaż gruntów jest tu ograniczona ze względu na sąsiedztwo parku narodowego.
Grunt
- powierzchnia 737 m2, kształt regularny, prostokątny, teren płaski
- front od ulicy Poniatowskiego (ok. 33 m), bezpośredni dostęp do drogi publicznej (asfalt + chodnik)
- głębokość ok. 22 m
- działka ogrodzona, dwie bramy wjazdowe i furtka, dojrzały drzewostan,
- stan prawny uregulowany, księga wieczysta, własność.
Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem MN - zabudowa jednorodzinna
- przeznaczenie podstawowe zabudowa jednorodzinna,
- przeznaczenie dopuszczalne usługi nieuciążliwe dla otoczenia
- maksymalna powierzchnia zabudowana nie może przekraczać 30% całkowitej powierzchni działki.
- dopuszczalna wysokość budynków do dwóch kondygnacji z możliwością wykorzystania poddasza dla celów mieszkalnych;
- maksymalna wysokość do kalenicy 10,5 metra licząc od poziomu terenu.
- linia zabudowy: nieprzekraczalna linia zabudowy - min. 5 m od linii rozgraniczającej ul. Poniatowskiego (ulica dojazdowa KD), która pokrywa się z granicą działki - plan nie przewiduje poszerzenia drogi kosztem działki; linie zabudowy oznaczone na rysunku planu mają charakter postulowany - zgodnie z uchwałą Rady Gminy Izabelin nr XXXVI/304/2005 z dnia 26 października 2005 r. (rysunek planu prezentowany w serwisie nie uwzględnia tej uchwały).
Media w działce
- woda i kanalizacja z sieci gminnej,
- gaz z sieci,
- prąd,
- w zasięgu sieć teletechniczna - bez kosztów i czasu oczekiwania na przyłącza.
Istniejąca zabudowa
Na działce znajduje się murowany, w pełni podpiwniczony budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej (parter 64 m2, podpiwniczenie 60 m2 z garażem). Budynek nadaje się do zamieszkania lub wynajmu, a jednocześnie stanowi bazę do generowania przychodu z najmu na etapie przygotowania inwestycji.
Lokalizacja
W odległości kilkuset metrów dostępna jest cała infrastruktura Izabelina:
- Przystanek autobusowy (linie 210, N58, I strefa biletowa ZTM) ok. 300 m
- Przedszkole i szkoła podstawowa ok. 350 m
- Urząd Gminy, poczta, oddział PKO BP, posterunek policji,
- przychodnia (SPZOZ), apteka
- Centrum Kultury Izabelin
- Carrefour Express, Rossmann, lokalny targ
- Punkty gastronomiczne: burgery, pizzeria, sushi
- Punkty usługowe
Potencjał
Ze względu na swoją charakterystykę nieruchomość może być rozpatrywana pod kątem budowy domu jednorodzinnego jak również pod kątem inwestycyjnym - realizacji budynku mieszkaniowego z częścią usługową przeznaczonego na wynajem.
Dokumenty do wglądu: wypis z rejestru gruntów, mapa zasadnicza, wypis i wyrys z MPZP.
Milton House świadczy usługi analiz i doradztwa w zakresie inwestowania w nieruchomości.::