Lokal z witrynami od ulicy

Na sprzedaż narożny lokal usługowo-handlowy o powierzchni 81,26 m², położony na parterze budynku przy ul. Jarocińskiej w Warszawie, w dzielnicy Praga-Południe.

Budynek: 3-piętrowy, oddany do użytkowania w 2021 r.
Położenie w budynku: parter,lokal narożny - witryny o wysokości ok. 2,2 m wychodzą na dwie elewacje (od strony ulicy oraz z boku).
Jedno wejście od ulicy; dostawy od frontu.

Układ i parametry:
Powierzchnia: 81,26 m² | wysokość: 2,59 m.
Obecnie: sala sprzedaży ok. 60 m² + zaplecze.
Zaplecze zostało podzielone ściankami g-k - możliwa jest łatwa zmiana aranżacji lub przywrócenie większej sali.
Pierwotny rzut przewidywał ok. 70 m² sali sprzedaży + część socjalną (rzut w załączeniu).
Instalacje: elektryczna 3-fazowa; miejskie CO w lokalu (grzejniki są obecnie zdemontowane).
Parkowanie: przed budynkiem, wzdłuż ulicy - brak strefy płatnego parkowania.

Otoczenie i dostępność:
W sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszana (kamienice, domy jednorodzinne, zabudowa wielorodzinna). 

Cena: 1 200 000 zł netto (+ VAT).

Klucze u agenta.
Zapraszam na prezentację.