Budynek biurowy w dobrej lokalizacji

Budynek biurowy w dobrej lokalizacji, w pobliżu gdyńskiego portu.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 459 m2.

Na ogrodzonym i częściowo utwardzonym terenie mieści się budynek biurowy o powierzchni 1124,76 m2 oraz blaszany garaż. Obiekt biurowy murowany dwukondygnacyjny (piwnica - niski parter i 1 piętro - wysoki parter). Wewnątrz budynku znajdują się pomieszczenia biurowe w układzie gabinetowym, oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Nieruchomość z dobrą ekspozycją i z rampą dla osób niepełnosprawnych. Budynek w kształcie litery "L", wyposażony w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, elektryczną, telefoniczną, odgromową. Miejsca parkingowe znajdują się w sąsiedztwie nieruchomości.

W skład nieruchomością wchodzą:

budynek biurowy - pow. użytkowa 1124,76 m2
garaż blaszany - pow. użytkowa 39,83 m2
Łączna powierzchnia budynków wynosi 1164,59 m2.

Nieruchomość znajduje się przy w Gdyni, w województwie pomorskim.

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (: przedszkole, szkoła z boiskiem), obiekty handlowo-usługowe (350 m do dużego dyskontu spożywczego). Zaledwie 150 m od nieruchomości mieszczą się przystanki komunikacji miejskiej (liczne linie autobusowe). Stacja kolejowa PKP oddalona o ok. 550 m. Odległość do gdyńskiego portu wynosi ok. 1,5 km, zaś do centrum Gdyni - 3,5 km.


Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Atutem nieruchomości jest dobra lokalizacja tuż przy przystankach komunikacji miejskiej oraz w pobliżu gdyńskiego portu. Nieruchomość z dużymi możliwościami adaptacyjnymi, z przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe.


Uwarunkowania planistyczne
W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Gdynia zatwierdzonych Uchwałą Rady Miasta Gdynia Nr XI/190/15 z dnia 26 sierpnia 2015 r. teren obejmujący nieruchomość stanowi tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej M2 i usług.

Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie Ograniczonych Praw Rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 393,4 m2: (piwnica/niski parter 226,1 m2; I piętro 166,89 m2)
Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty.