Parter z witrynami od ulicy

Na sprzedaż narożny lokal usługowo-handlowy o powierzchni 81,26 m2, położony na parterze budynku przy ul. Jarocińskiej, w warszawskiej dzielnicy Praga-Południe.
Budynek i położenie lokalu:
Budynek 3-piętrowy, oddany do użytkowania w 2021 roku.
Lokal znajduje się na parterze i zajmuje narożną część budynku. Witryny o wysokości ok. 2,2 m wychodzą na dwie elewacje - od strony ulicy oraz z boku budynku - zapewniając dobrą widoczność i dostęp światła dziennego.
Wejście do lokalu oraz możliwość realizacji dostaw znajdują się od strony ulicy.
Układ i parametry lokalu:
Powierzchnia: 81,26 m2
Wysokość: 2,59 m
Obecny układ obejmuje salę sprzedaży o powierzchni ok. 60 m2 oraz zaplecze.
Zaplecze zostało wydzielone za pomocą ścianek g-k, dzięki czemu możliwa jest łatwa zmiana aranżacji lokalu lub przywrócenie większej powierzchni sprzedażowej.
Pierwotny projekt przewidywał ok. 70 m2 sali sprzedaży oraz część socjalną - rzut lokalu znajduje się w załączeniu.
Instalacje:
- instalacja elektryczna 3-fazowa,
- miejskie ogrzewanie - grzejniki są obecnie zdemontowane.
Parkowanie:
Możliwość parkowania przed budynkiem, wzdłuż ulicy. Nieruchomość znajduje się poza strefą płatnego parkowania.
Otoczenie:
W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zróżnicowana zabudowa mieszkaniowa: kamienice, domy jednorodzinne oraz budynki wielorodzinne.
Cena: 1 200 000 zł netto + VAT
Klucze u agenta.
Zapraszam na prezentację lokalu.::