Parter z witrynami od ulicy

Na sprzedaż narożny lokal usługowo-handlowy o powierzchni 81,26 m², położony na parterze budynku przy ul. Jarocińskiej, w warszawskiej dzielnicy Praga-Południe.

Budynek i położenie lokalu:
Budynek 3-piętrowy, oddany do użytkowania w 2021 roku.

Lokal znajduje się na parterze i zajmuje narożną część budynku. Witryny o wysokości ok. 2,2 m wychodzą na dwie elewacje - od strony ulicy oraz z boku budynku - zapewniając dobrą widoczność i dostęp światła dziennego.
Wejście do lokalu oraz możliwość realizacji dostaw znajdują się od strony ulicy.

Układ i parametry lokalu:
Powierzchnia: 81,26 m²
Wysokość: 2,59 m
Obecny układ obejmuje salę sprzedaży o powierzchni ok. 60 m² oraz zaplecze.
Zaplecze zostało wydzielone za pomocą ścianek g-k, dzięki czemu możliwa jest łatwa zmiana aranżacji lokalu lub przywrócenie większej powierzchni sprzedażowej.
Pierwotny projekt przewidywał ok. 70 m² sali sprzedaży oraz część socjalną - rzut lokalu znajduje się w załączeniu.

Instalacje:
- instalacja elektryczna 3-fazowa,
- miejskie ogrzewanie - grzejniki są obecnie zdemontowane.

Parkowanie:
Możliwość parkowania przed budynkiem, wzdłuż ulicy. Nieruchomość znajduje się poza strefą płatnego parkowania.

Otoczenie:
W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zróżnicowana zabudowa mieszkaniowa: kamienice, domy jednorodzinne oraz budynki wielorodzinne.

Cena: 1 200 000 zł netto + VAT

Klucze u agenta.
Zapraszam na prezentację lokalu.