6-pokojowe mieszkanie inwestycyjne Centrum Łodzi

Na sprzedaż mieszkanie z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położone w ścisłym centrum Łodzi.

Lokal ma 73,86m2 , znajduję się na 2 piętrze w 4-piętrowym bloku z windą . Mieszkanie posiada balkon , a dodatkowym atutem jest garaż na podwórku .(Wpisany do KW)

Gotowiec inwestycyjny - zarabia od pierwszego dnia:

Dochód z najmu: Mieszkanie generuje 4.130zł/msc
100% obłożenia: Pełny komplet sprawdzonych najemców
Bezpieczeństwo: umowy najmu podpisane i zabezpieczone do 15.09.2027r


Najważniejsze atuty:


Nieruchomość położona w ścisłym centrum Łodzi - doskonała lokalizacja
Powierzchnia: 94,95m2 ( w tym powierzchnia użytkowa mieszkania: 73,86m2 , garaż 18m2 , komórka lokatorska 3,1m2 )
2 piętro, blok z windą
6 niezależnych pokoi - idealne pod najem
2 łazienki + 1 WC
pełna własność + Księga wieczysta
Przychód z najmu: ok.7200zł/msc (ROI ok.9-10%)
Czynsz: 1100zł + zaliczki na media

Rozkład mieszkania:


6 niezależnych pokoi z osobnym wejściem (9,14m2|7,63m2|7,52m2|10,21m2|7,97m2|8,15m2)
2 łazienki ( w tym jedna z WC)
1 osobne WC
Aneks kuchenny w holu

Do mieszkania przynależy garaż (18m2) oraz komórka lokatorska (3,1m2)
Cena garażu: 50.000zł

Nieruchomość:
Budynek z lat 80-tych XX w. wkomponowany w ciąg starszych kamienic. Nieruchomość świetnie sprawdza się jako inwestycja i jest stale wynajmowana za sprawą swojej korzystnej lokalizacji. 6 niezależnych pokoi oraz 2 łazienki i 2 WC sprawiają, że codzienne użytkowanie jest wygodne dla większej liczby lokatorów.
W przypadku użytkowania przez rodzinę istnieje możliwość przebudowy na pięciopokojowe w celu uzyskania bardziej przestronnych pomieszczeń. W takiej sytuacji ogromnym atutem będzie przynależny do mieszkania garaż oraz dodatkowa komórka lokatorska na piętrze.

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w doskonałym punkcie ścisłego centrum, co czyni je absolutnym hitem inwestycyjnym (zarówno pod najem długoterminowy, jak i wyspę zysku z najmu krótkoterminowego).


Klimat i rozrywka: zaledwie kilka minut spacerem na ul. Piotrkowską - serce łódzkiej gastronomii, kultury i życia nocnego. Kawiarnie, restauracje i kluby na wyciągnięcie ręki.
Bliskość uczelni: kapitalna lokalizacja dla studentów - do głównych wydziałów Uniwersytetu Łódzkiego oraz kampusów Politechniki Łódzkiej dotrzesz w zaledwie 5-10 minut komunikacją miejską lub rowerem.
Komunikacja i biznes: błyskawiczny dostęp do węzłów przesiadkowych, tras tramwajowych oraz kluczowych biurowców w centrum. Najemcy oszczędzają czas na dojazdach, co zdecydowanie podnosi atrakcyjność oferty i gwarantuje 100% obłożenia przez cały rok.


Jeśli planujesz naprawdę trafioną inwestycję - to mieszkanie jest strzałem w dziesiątkę.
Centrum, okolice Piotrkowskiej, blisko uczelni i świetna komunikacja. Układ 6 pokoi = stabilny popyt i szybki zwrot.

Zapraszam do kontaktu.
733... pokaż numer
--------------------------

HOME PARK - gwarancja pewności transakcji, licencjonowani pośrednicy i zarządcy nieruchomości. Naszym klientom zapewniamy pomoc w zakresie: doradztwa kredytowego, ubezpieczeń nieruchomości, nadzorów budowlanych, doradztwa prawnego, remontów, przeprowadzek. Gwarantujemy konkurencyjne i preferencyjne warunki u naszych partnerów.

Skorzystaj z naszej oferty kupna, sprzedaży lub wynajmu, a otrzymasz od nas specjalny dokument uprawniający do otrzymania 10% zniżki u naszego partnera LEROY MERLIN. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.