Biuro na sprzedaż, 184 m2, Zgierz

Oferuję do sprzedaży narożny budynek 2-piętrowy w Zgierzu, w ok. ul. 1-Maja

W skład nieruchomości wchodzą:
-parter (lokal użytkowy),
- I piętro (mieszkanie)
i II piętro (strych).
Mieszkanie ma osobne wejście z podwórka. Na podwórku jest 1 miejsce parkingowe.

Lokal użytkowy jest od ulicy i posiada dwa wejścia. Na podłodze terakota. Wysokość lokalu 2,80m2.
Lokal składa się z dwóch sali sprzedażowych, kotłowni, korytarza, kuchni i WC.
Media: prąd, siła, gaz, woda i kanalizacja.

Mieszkanie na I piętrze składa się z 3 pokoi (salon 50m2, sypialnia 20m2, pokój), kuchni i łazienki razem z WC. Mieszkanie jest aktualnie wynajmowane.

Budynek ocieplony, ogrzewanie gazowe. Instalacja elektryczna i grzewcza jest wymieniona.
Powierzchnia sklepu i mieszkania to po około 92 m2.

Budynek- odrębna własność+KW


Atuty nieruchomości:

dobra ekspozycja budynku dzięki położeniu na narożniku ulic,
lokal w dobrym stanie,
umiarkowane natężenie ruchu samochodowego i pieszego,
łatwy dostęp do komunikacji miejskiej,
pełna infrastruktura miejska (media, kanalizacja, sieć drogowa),
w odległości ok. 100m - parking na 8 samochodów

Jest to lokalizacja o charakterze mieszkaniowo-usługowym, z dobrą dostępnością komunikacyjną i bliskością podstawowych usług.

Najważniejsze cechy lokalizacji:


Położenie - ok. 700-900 m od historycznego centrum Zgierza i Placu Jana Pawła II.
Otoczenie - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna przeplata się z lokalnymi sklepami i punktami usługowymi.
Komunikacja - w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe, zapewniające dogodny dojazd do innych części Zgierza oraz Łodzi.
Rekreacja - bliskość terenów zielonych z miejscami spacerowymi.
Edukacja i usługi - w pobliżu znajdują się szkoły, sklepy, apteki oraz inne punkty codziennych usług, co sprawia, że lokalizacja jest wygodna zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności handlowej. Ocena lokalizacji pod względem nieruchomości:

Jest to lokalizacja atrakcyjna przede wszystkim dla lokalu handlowo-usługowego z funkcją mieszkalną , ze względu na dobrą widoczność oraz stały ruch lokalnych mieszkańców.

POŁĄCZ SWÓJ BIZNES Z MIESZKANIEM DLA SIEBIE LUB SWOICH PRACOWNIKÓW!
MOŻNA KUPIĆ TEŻ JAKO INWESTYCJĘ POD WYNAJEM!

SKORZYSTAJ Z BEZPŁATNEJ PORADY NASZEGO DORADCY KREDYTOWEGO! CENA DO NEGOCJACJI!

Zadzwoń i umów się na prezentację! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Luiza Koneczna (licencja nr: 8221)

--------------------------

HOME PARK - gwarancja pewności transakcji, licencjonowani pośrednicy i zarządcy nieruchomości. Naszym klientom zapewniamy pomoc w zakresie: doradztwa kredytowego, ubezpieczeń nieruchomości, nadzorów budowlanych, doradztwa prawnego, remontów, przeprowadzek. Gwarantujemy konkurencyjne i preferencyjne warunki u naszych partnerów.

Skorzystaj z naszej oferty kupna, sprzedaży lub wynajmu, a otrzymasz od nas specjalny dokument uprawniający do otrzymania 10% zniżki u naszego partnera LEROY MERLIN. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.