Unikat Duża i bardzo zielona działka z warunkami zabudowy

Współrzędne działki: 52.311900, 21.280950 (należy wkleić w pasku wyszukiwania w )

Zapraszam do obejrzenia krótkiego materiału filmowego z nieruchomości: https://www.youtube.com/watch?v=lsyGwkawik0

Pamiętasz? Ile razy marzyłeś/aś o tym, żeby w końcu uciec z miasta i wybudować swój wymarzony dom? A może planowałeś/aś mieć własną działkę rekreacyjną, aby weekendy spędzać z dala od wielkomiejskiego zgiełku?

A co, jeślibym Ci powiedział, że w ofercie mojego biura mam prawdziwą „perełkę”, która spełnia oba te kryteria?

Mam przyjemność zaprezentować państwu urokliwą działkę o obszarze 3700 m2 (37arów), położoną w cichej i spokojnej okolicy, w miejscowości Leśniakowizna, gminie Wołomin.

Jest to idealne miejsce dla miłośników natury a zarazem cieszące się bliskością miasta.

Dla nieruchomości tej zostały wydane warunki zabudowy pozwalające na budowę budynku mieszkaniowego jednorodzinnego oraz budynku garażowego z częścią gospodarczą wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i obsługą komunikacyjną.

Działka ma kształt wydłużonego prostokąta o szerokości 14,14m na jednym końcu i 15,40m na drugim oraz długość ok. 270m.

Działka z jednej strony ma zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej (ulicy Poligonowej), natomiast z drugiej strony ma dostęp do drogi leśnej.

Do nieruchomości została doprowadzona energia elektryczna, zaś ujęcie wodne pochodzi z wywierconej studni. W niedalekiej przyszłości do działki ma zostać doprowadzony gaz. W ulicy znajduje się również internet światłowodowy.

Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej lokalizacji pod względem walorów przyrodniczych i krajobrazowych.

Na końcu działki znajduje się furtka, z której wychodzimy prosto do pięknego lasu, a w nim znajduje się Rezerwat Przyrody Mosty Kalińskie, nazywane potocznie „małą Białowieżą”. Na tym terenie zachowały się unikalne w skali całego województwa mazowieckiego, a może i kraju, lasy łęgowe z niemałym udziałem starych okazów wiązów i jesionów, olch i wierzb, a nawet pomnikowych lip drobnolistnych. Jest tu największy udział starodrzewia na terenie całego Poligonu Rembertowskiego.

Jest to doskonałe miejsce na spacery, trasy biegowe, wycieczki rowerowe i relaks na łonie natury dla amatorów grzybobrania.

Nieruchomość jest bardzo zadbana, częściowo zalesiona i porastają ją ozdobne krzewy, młode drzewka liściaste i iglaste.

W 2020 roku działka została ogrodzona w 60% płotem panelowym o wysokości 175 cm, postawionym na podmurówce.

Dojazd do:

- trasy S8: 11 km

- centrum Warszawy: 27 km

- PKP Wołomin: 7 km

- PKP Kobyłka: 7 km

Sąsiedztwo działki: zabudowa jednorodzinna.

Stan prawny: pełna własność, brak wpisów obciążających w księdze wieczystej.

Wydanie nieruchomości: natychmiast po zapłacie całej ceny.

Jeżeli pragniesz zamieszkać w spokojnej okolicy i stworzyć swój wymarzony dom, a zarazem cieszyć się bliskością lasu, to jest to oferta właśnie dla Ciebie!

Uwaga! Przy zakupie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.

Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości daj znać!

Z przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces.

Oferta jeszcze jest aktualna. Nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na prezentację!

Przemysław Wasilewski

prawnik / licencjonowany agent nieruchomości

tel.