Przestronny segment z garażem Ursus Gołąbki

Na sprzedaż przestronny, skrajny segment o powierzchni ok 140m2 położony w jednej z najbardziej cenionych części Ursus – Gołąbki. Dom usytuowany na zamkniętym osiedlu zaprojektowany został z myślą o wygodzie codziennego życia oferując funkcjonalny układ pomieszczeń oraz liczne miejsca do przechowywania. Dom wybudowany w 2000r. w technologii kanadyjskiej.
Na parterze:
-strefę dzienną stanowi jasny salon ok 34m2 z wyjściem na narożny taras i dobrze nasłoneczniony ogród,
-oddzielna kuchnia ok 8,6m2 z oknem oraz szerokim przejściem do salonu
-łazienka z kabiną prysznicową i WC ok 4,3m2
-wiatrołap ok 2,3m2
-schowek pod schodami ok 1,5m2
-garaż ok 18,7m2
Na piętrze znajdują się:
-cztery ustawne pokoje (19m2 w tym 2m2 przeznaczone pod szafę, 13m2 z garderobą ok 1,5m2 i wyjście na balkon, 12m2, 9,3m2) największy z nich został wyposażony w klimatyzację.
-łazienka z wanną i WC ok 4,5m2
-holl wraz ze schodami około 13m2
Funkcjonalność nieruchomości zwiększa przestronna klatka schodowa oraz obszerny strych rozciągający się nad całą powierzchnią domu. Do garażu jest możliwość wejścia zarówno od frontu, jak i bezpośrednio z ogrodu.

Najważniejsze atuty nieruchomości
✔ skrajny segment z 2000 roku na działce której powierzchnia wynos 265 m2
✔ 4 przestronne sypialnie – idealne dla dużej rodziny i do pracy zdalnej
✔ salon z wyjściem na słoneczny narożny taras i zagospodarowany ogród
✔ oddzielna, widna kuchnia
✔ dwie łazienki – na parterze z prysznicem, na piętrze z wanną
✔ garderoba i balkon w jednym z pokoi
✔ duża szafa w zabudowie w sypialni głównej
✔ praktyczny schowek pod schodami oraz strych nad całą powierzchnią domu
✔ garaż o powierzchni ok. 18,7m2 z dodatkowym wejściem od strony ogrodu
✔ kameralne, zamknięte osiedle zapewniające bezpieczeństwo i prywatność
✔ tuż obok osiedla park dla mieszkańców okolicznych domów i bloków
✔sklep spożywczy przy wjeździe na osiedle
✔klimatyzacja w salonie i w głównej sypialni

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu Ursus Gołąbki. Bezpośrednio przy osiedlu mieści się niewielki park, który stanowi przyjemne miejsce do spacerów, odpoczynku i zabawy dla dzieci. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, komunikacja miejska oraz stacja kolejowa, dzięki czemu dojazd do centrum Warszawy jest szybki i wygodny.
-przystanek autobusowy ok 250m
-stacja PKP ok 2 km
-sklep spożywczy przy wjeździe na osiedle
-przedszkole ok 900m
-szkoła podstawowa ok 1 km
Cena do rozsądnej negocjacji.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.
Dysponujemy spacerem 360, napisz lub zadzwoń prześlę Link!

Finansując zakup nieruchomości kredytem warto wcześniej sprawdzić swoją zdolność kredytową.
Nasi doradcy finansowi pomogą w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, daj mi znać! Bezpiecznie przeprowadzę Cię przez cały proces.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Alicja Hanaczowska
HAMAR Nieruchomości
nr licencji 29272
kom. 514... pokaż numer
wyślij wiadomość

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 54.50; EK - końcową (kWh/m2*rok): 88.13; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 79.78; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 139.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 22.41;