Przestronny i funkcjonalny dom pow. 164m , 5 pokoi

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 164,17 m² (z kotłownią i garażem w bryle budynku), działka pod połową bluźniaka to aż 475 m².
To propozycja dla osób, które cenią nowoczesną architekturę, wysoką jakość wykonania oraz komfort codziennego życia w spokojnym, zielonym otoczeniu.
Parter to przestrzeń zaprojektowana z myślą o wygodzie, strefa dzienna to jasna, reprezentacyjna przestrzeń z panoramicznymi drzwiami tarasowymi typu HS, otwierającymi wnętrze na ogród: Przestronny salon – 27,84 m²Kuchnia – 11,80 m² Łazienka – 2,31 m²Wiatrołap – 3,96 m²
Hol – 7,30 m² Kotłownia – 8,55 m²
Garaż – 18,31 m²Piętro (pełna wysokość – brak skosów) 3 sypialnie: 13,40 m² | 14,83 m² | 5,86 m²
Gabinet – 10,04 m²
Łazienka – 7,17 m²
Garderoba – 3,92 m²
Pralnia – 4,44 m²
Dwa przedpokoje + schody
Dodatkowo możliwość adaptacji strychu – pozostawiony otwór w stropie oraz doprowadzona instalacja elektryczna.
Standard i technologia wykonania Dom wybudowany w solidnej, energooszczędnej technologii:
pustak ceramiczny 24 cm + 20 cm styropianu
ściana międzylokalowa: 2 × 24 cm + izolacja akustyczna z wełny mineralnej
strop wylewany, ocieplony 15 cm styropianu
dach – pełne deskowanie, blacha płaska na rąbek
okna PCV trzyszybowe
drzwi tarasowe przesuwne HS
brama garażowa marki Hörmann z napędem
Wykonane tynki oraz wylewki – dom przygotowany do prac wykończeniowych według indywidualnej wizji.
Instalacje i nowoczesne rozwiązania ogrzewanie podłogowe w całym domu
przyłącze wody miejskiej, gazu i prądu
instalacja wod.-kan. (szambo 10 m³)
światłowód oraz instalacja TV
przygotowanie pod alarm, monitoring oraz fotowoltaikę
instalacja pod klimatyzację
dodatkowe zasilanie pod agregat prądotwórczy (z przełącznikiem na cały dom)
miejsce pod stację uzdatniania wody
W cenie zawarty montaż systemu grzewczego renomowanej marki Viessmann:
piec gazowy
programator z czujką pogodową
zasobnik 140 L
Kotłownia przystosowana również pod montaż pompy ciepła.
Ogród i otoczenie ogród ogrodzony
brama przesuwna oraz furtka
kostka brukowa na podjeździe, chodniku oraz z tyłu budynku
garaż jednostanowiskowy w bryle budynku, dom połączony garażami
Nieruchomość położona w okolicy z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej.
W bliskiej odległości:
pełna infrastruktura handlowo-usługowa w Ożarów Mazowiecki oraz Borzęcin Duży
8 km do Kampinoski Park Narodowy
3,5 km do Park w Ołtarzewie (staw, rowerki wodne, plac zabaw)
Szkoły, przedszkola, sklepy, obiekty sportowe i basen – w zasięgu kilku minut.
Komunikacja: autobus 743 (kier. Warszawa – Os. Górczewska) – 2 min pieszo
autobus 713 (kier. Cm. Wolski) – 3 min
PKP Ożarów Mazowiecki / PKP Płochocin – 8 min samochodem
Trasa Poznańska – 3 min samochodem
autostrada A2 (węzeł Pruszków) – 8 min samochodem
Stan prawny budynek po odbiorach
pozwolenie na użytkowanie
nadany numer adresowy
kupujący zwolniony z PCC
To nieruchomość łącząca nowoczesną technologię, wysoką jakość wykonania oraz funkcjonalny, rodzinny układ pomieszczeń — idealna dla osób oczekujących komfortu i lokalizacji z szybkim dojazdem do Warszawy.

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości.
Więcej ofert na stronie naszego biura:
Nasi doradcy kredytowi z którymi współpracujemy pomogą w uzyskaniu najlepszego finansowania/kredytu w rozumieniu Państwa potrzeb.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Alicja Hanaczowska
HAMAR Nieruchomości
nr licencji 29272
kom. 514... pokaż numer
wyślij wiadomość

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 68.74; EK - końcową (kWh/m2*rok): 87.50; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 69.50; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 35.31;