Lokal do wynajęcia w topowej lokalizacji

Opis i lokalizacja
Oferujemy Państwu do wynajęcia niemal 250-metrowy lokal  w samym sercu Częstochowy, znajdujący się na ul. Al. Wolności w wyjątkowej kamienicy gdzie niegdyś zamieszkiwał sam Władysław Biegański, a ostatnimi czasy przez niemal 27 lat mieścił się tutaj klub bilardowy.
Kamienica ta znajduje się w ścisłym centrum miasta i leży jak oceniono na najbardziej ruchliwej z ulic Częstochowy. Zlokalizowana jest obok dworca PKP, Mc-Donalda, czy Alei Najświętszej Maryi , oraz wszystkich najważniejszych miejskich urzędów i instytucji.
Ze względu na lokalizacje nieruchomość nadaję się idealnie na wszelkiego rodzaju działalności, a ruch pieszy i samochodowy w tym miejscu czyni z niej idealną reklamę dla biznesu który będzie prowadzony w tym miejscu. 

Lokal posiada również plac od strony dziedzińca, który również opcjonalnie może zostać wynajęty i służyć jako sam parking, lub jako letni ogródek restauracyjny.
Istnieje możliwość zagospodarowania jednego z pomieszczeń pod kuchnie gdyby była taka potrzeba (z tą myślą właśnie to pomieszczenie było pierwotnie wydzielone, oraz dostosowywane).
Lokal posiada 3 wejścia – jedno od strony ul. Al. Wolności , oraz dwa wejścia od strony podwórka/parkingu.
Na jego przestrzeń oprócz pomieszczeń handlowo-usługowych składają się również: pomieszczenia socjalne, pomieszczenia magazynowe, piwniczne, sanitariat i WC.
Wysokość bez podwieszanych sufitów w większości lokalu wynosi ponad 3,5 metra, co daje duże możliwości aranżacyjne.
Dobry stan techniczny lokalu i budynku sprawia że nie wymaga większych nakładów finansowych. Lokal ten posiada również monitoring.

DODATKOWE ATUTY:
- Lokalizacja obok ruchliwej ulicy, przystanku tramwajowego, autobusowego i dworca PKP 
- Duże i widoczne witryny bezpośrednio na Al. Wolności
- Duży ruch pieszy i samochodowy, 
- Dobry stan techniczny lokalu i budynku 
- Lokal ogrzewany jest za pomocą pieca gazowego
- Prąd(220V, 380V)
- Istnieje możliwość wynajęcia lokalu na parterze, z którym współdzielona jest klatka schodowa. Oba lokale mogą tworzy jedną całość i to bez konieczności  wprowadzania znaczących zmian. Łączna powierzchnia wynosić będzie wówczas ok.385m2.
 
Wykaz opłat:
Cena najmu: 7999 zł 
Kaucja: 16000 zł (dwukrotność czynszu).
Opłaty eksploatacyjne: energia elektryczna, ogrzewanie śmieci, ścieki, woda. 
 
 
Zapraszam na prezentacje.

OPIEKUN OFERTY:
Jakub Pruszyński

Informacje dotyczące opisu nieruchomości, uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości przed jej nabyciem. Oferta dotycząca nieruchomości ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.