Dom wolnostojący Częstochowa Stradom

Na sprzedaż dom wolnostojący położony w cichej i spokojnej części Częstochowy – w dzielnicy Stradom przy ul. Bolesława Chrobrego 9. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 498 m² w sąsiedztwie niskiej zabudowy jednorodzinnej.

Budynek składa się z dwóch kondygnacji, co daje dużą elastyczność aranżacyjną:Parter znajduje się w stanie deweloperskim – gotowy do prac wykończeniowych (położenie podłóg, płytek, wykończenie łazienki oraz kuchni).Piętro stanowi przestrzeń w stanie surowym zamkniętym – do własnego rozplanowania, rozprowadzenia instalacji i wykończenia od podstaw.
KONSTRUKCJATechnologia budowy: Ściany w technologii trójwarstwowej (pustak / styropian / cegła).Lata budowy: Parter wybudowany ok. 1998 r., dobudowa piętra wykonana ok. 2003 r.Dach: Konstrukcja z pełnym odeskowaniem, kryta papą termozgrzewalną (dach nie posiada ocieplenia – izolacja termiczna do wykonania we własnym zakresie).Stolarka okienna: Okna PVC [...].
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD WYKOŃCZENIA

Parter (stan deweloperski):Wykonane wylewki, tynki oraz rozprowadzone podstawowe grzejniki , łazienka oraz pokoje przygotowane pod montaż okładzin i ład parteru: [...] (np. wiatrołap, przedpokój, kuchnia, łazienka, X pokoi).
Piętro (stan surowy zamknięty):Przestrzeń w stanie surowym (gołe mury).Wymaga wykonania wylewek, tynków, stropów/sufitów oraz rozprowadzenia żliwy rozkład: otwarta przestrzeń dająca możliwość wydzielenia np. [...] pokoi oraz drugiej łazienki.
MEDIA I OGRZEWANIE

Nieruchomość posiada podłączenie do pełnej miejskiej sieci infrastruktury:Woda: miejskaKanalizacja: miejskaPrąd: tak + siłaGaz: gaz miejski w budynku / w ulicyInternet: światłowód
Ogrzewanie:
Obecnie parter ogrzewany jest piecem na ekogroszek. Z racji dostępności gaza miejskiego, istnieje możliwość łatwej modernizacji kotłowni i montażu ogrzewania gazowego.

DZIAŁKA I LOKALIZACJA
Działka: 498 m² – ustawna, o regularnym kształcie, dająca przestrzeń na ogród, podjazd czy strefę wypoczynkową.Zabudowania dodatkowe: [...] (np. garaż / budynek gospodarczy / brak).Ogrodzenie: [...]Lokalizacja: Dzielnica Stradom to ceniony, spokojny rejon Częstochowy z szybkim dojazdem do centrum miasta. W niedalekiej odległości znajdują się punkty handlowo-usługowe, przystanki komunikacji miejskiej, szkoła oraz przedszkole.
STAN PRAWNY I DOKUMENTACJAStan prawny: [...]Dokumentacja rozbudowy z 2003 r.: [...] (informacja o pozwoleniu na budowę / odbiorze).
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.