Zamieszkaj na zielonym osiedlu w Węgrzcach Wielkic

Przestronne, 2-poziomowe mieszkanie z potencjałem - 121 m² | 2 miejsca postojowe | Węgrzce Wielkie k. Krakowa

Szukasz komfortowej przestrzeni dla rodziny, łączącej spokój zielonej okolicy z szybkim dojazdem do Krakowa i Wieliczki? Ta nieruchomość to idealne połączenie funkcjonalności oraz możliwości adaptacji poddasza według własnych potrzeb.

Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni całkowitej ok. 121 m² (ok. 73 m² powierzchni użytkowej) , usytuowane w kameralnym budynku z 2022 roku w Węgrzcach Wielkich (gmina Wieliczka).

PODSTAWOWE INFORMACJE:

- Powierzchnia: 121 m² (całkowita) / ok. 73 m² (użytkowa)
- Liczba pokoi: 5 / 6 pokoi
- Forma własności: pełna własność
- Rok budowy: 2022
- Czynsz administracyjny: ok. 400 zł (przy rodzinie 2+1)
- Ogrzewanie: gazowe - ogrzewanie podłogowe na obu poziomach!
- Media: woda miejska, prąd, gaz, kanalizacja, szybki internet (światłowód Fiber)
- Miejsca postojowe: 2 przypisane miejsca parkingowe bezpośrednio przed budynkiem w cenie.

ROZKŁAD I STANDARD:

Mieszkanie jest jasne, ciche i dwustronne (ekspozycja wschód - zachód ). Zastosowano nowoczesne, energooszczędne okna 3-szybowe . Wejście do lokalu prowadzi przez prywatny wiatrołap i klatkę schodową (do wykończenia).

POZIOM 1

- Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon od strony wschodniej
- Zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD (płyta indukcyjna, piekarnik Dual Cook, lodówko-zamrażarka, zlewozmywak)
- Sypialnia główna z prywatną garderobą i balkonem francuskim
- Druga sypialnia / pokój dziecięcy
- Przedpokój
- Łazienka (armatura podtynkowa, prysznic, toaleta, umywalka)

POZIOM 2 - WYSOKIE PODDASZE (do wykończenia / własnej aranżacji):

- Przestronny open-space, przygotowane miejsce na 2 sypialnie oraz drugą łazienkę
- Elastyczność aranżacji: ścianki działowe można dowolnie modyfikować lub wyburzyć, tworząc wielką strefę rekreacyjną, master bedroom czy dodatkowe pokoje dziecięce
- Na całej powierzchni poddasza rozprowadzono ogrzewanie podłogowe
- stryszek na przechowywanie rzeczy


LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

Węgrzce Wielkie to ceniona, spokojna miejscowość pod Krakowem, idealna dla osób poszukujących balansu między naturą a wygodną infrastrukturą:
- Komunikacja: szybki dojazd do Krakowa i Wieliczki; w pobliżu przystanki autobusowe, stacja Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej (SKA) gwarantująca bezkorkowy dojazd do centrum Krakowa, a także sprawny węzeł autostrady A4
- Dla rodzin: szkoła podstawowa, przedszkole, plac zabaw, lokalne sklepy i punkty usługowe w zasięgu ręki
- Rekreacja: bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych, lasu, tras rowerowych, rzeki oraz wałów wiślanych - wymarzone tereny na spacery i aktywny wypoczynek

DLACZEGO WARTO?

Dwa dedykowane miejsca parkingowe w cenie lokalu.
Niskie koszty utrzymania - nowoczesny budynek z 2022 roku, okna 3-szybowe i ekonomiczne podłogowe ogrzewanie gazowe.
Możliwość aranżacji poddasza - zyskujesz przestrzeń, którą urządzisz dokładnie tak, jak potrzebujesz.
Szybki dojazd do Krakowa.

Zapraszam na prezentację nieruchomości na żywo.

Umów się na wizytę i sprawdź czy to Twój LEPSZY adres.

Cena: 749.000 zł

Kontakt do agenta: Edyta Fajlhauer 516... pokaż numer
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Edyta Fajlhauer | N20 Nieruchomości (licencja nr: 22767)