Lea - duży balkon - zieleń - piwnica

MIESZKANIE Z DUŻYM BALKONEM I WIDOKIEM NA ZIELEŃ - LEA

Szukasz jasnego, ustawnego mieszkania w jednej z najbardziej pożądanych i zielonych części Krakowa? Ta nieruchomość przy ul. Juliusza Lea łączy w sobie kameralny klimat niskiej zabudowy z cegły, doskonałą infrastrukturę oraz potencjał aranżacyjny (możliwość wydzielenia 3 niezależnych pokoi).

Najważniejsze atuty nieruchomości:

-Świetna ekspozycja i widok: Duży, zachodni balkon (ok. 8 m²) z kojącym widokiem na korony drzew i zieleń.

- Potencjał aranżacyjny: Obecny układ to 2 przestronne pokoje z osobną, jasną kuchnią. Niezależny układ z wejściami z przedpokoju pozwala na łatwe przearanżowanie lokalu na 3 niezależne pokoje (idealne dla rodziny lub pod inwestycję na wynajem).

- Do Rynku Głównego jedynie 9 minut tramwajem.

- Budynek z cegły: kameralny, 4-piętrowy blok z lat 90. z przynależnym, zadbanym terenem zielonym wokół.

Dodatkowa przestrzeń: Do mieszkania przynależy duża piwnica (ok. 6 m²), a w budynku dostępna jest przestronna wózkownia/rowerownia.

Opis wnętrza:

Mieszkanie o powierzchni 50,8 m² znajduje się na 3. piętrze i charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym rozkładem:

Salon / Pokój dzienny: Pełen naturalnego światła z bezpośrednim wyjściem na słoneczny balkon.

Sypialnia: Ustawna, cicha, z dużym oknem PCV i przyjemnym widokiem.

Osobna, jasna kuchnia: Umeblowana (płyta gazowa, piekarnik, zmywarka, okap) z miejscem na stół jadalniany.

Łazienka: wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę nablatową na drewnianym blacie, piecyk gazowy oraz podwieszane WC (instalacje wymienione ok. 6 lat temu).

Przedpokój: Przestronny, z miejscem na szafę, zapewniający wygodną komunikację do każdego z pomieszczeń.

Stan techniczny i opłaty:

Ogrzewanie: Miejskie (wygodne i bezpieczne).

Ciepła woda: Piecyk gazowy, w kuchni kuchenka gazowa.

Instalacje: Wymienione instalacje w łazience (~6 lat temu), sprawna instalacja elektryczna miedziana.

Okna: Szczelne PCV.

Czynsz administracyjny: 560 zł (zawiera ogrzewanie miejskie, fundusz remontowy, eksploatację) + woda zimna (14,86 zł / 1 m³ wg zużycia) + prąd i gaz.

Parkowanie: Ogólnodostępny parking przed budynkiem dla mieszkańców.

LOKALIZACJA I OKOLICA:

Ul. Juliusza Lea w rejonie ulicy Przybyszewskiego (Krowodrza / Bronowice):
Ulica Lea to jeden z najbardziej cenionych adresów w Krakowie - łączy bliskość centrum z ciszą i zielenią:

Rekreacja i zieleń: W bezpośrednim sąsiedztwie tereny spacerowe, parki oraz trasy rowerowe w stronę Błoń i Młynówki Królewskiej.

Pełna infrastruktura na wyciągnięcie ręki: Kilka kroków do piekarni Awitex, lokalnej pizzerii, placu targowego ze świeżymi produktami, sklepów spożywczych oraz punktów usługowych.

Dla rodzin: W pobliżu szkoła podstawowa, przedszkola oraz bezpieczne place zabaw.

Komunikacja: Sprawny i szybki dojazd do centrum Krakowa, krakowskich uczelni (AGH, UP) oraz biurowców przy Armii Krajowej.

Cena: 799 000 zł

Umów się na prezentację i sprawdź czy to Twój LEPSZY adres!


Zapraszam na prezentację mieszkania!
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Edyta Fajlhauer | N20 Nieruchomości (licencja nr: 22767)