Zamieszkaj w otoczeniu zieleni

N20 Nieruchomośc i ma przyjemność zaprezentować nowoczesny, 6-pokojowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 183 m² , usytuowany na wyjątkowo dużej i przestrzennej działce.

Lednica Górna to idealna propozycja dla osób poszukujących prywatności, funkcjonalnego układu domu oraz szybkiego dojazdu do Wieliczki (4 km) i Krakowa.

NOWOCZESNE TECHNOLOGIE I NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA
Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej z dachówką ceramiczną, wykończony i zamieszkany w 2023 roku. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o maksymalnej energooszczędności i wygodzie mieszkańców:

Pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe: Podłogówka rozrowadzona jest w całym domu (włącznie z garażem), co zapewnia idealny rozkład temperatur i komfort bosych stóp.

Rekuperacja mechaniczna: Zapewnia stały dopływ świeżego, przefiltrowanego powietrza bez konieczności wychładzania wnętrza.

Klimat i cisza: Okna 3-szybowe oraz rolety zewnętrzne chronią przed hałasem i upałami. Mnóstwo zieleni, która "zagląda" do okien.

Średnie koszty utrzymania: ok. 516... pokaż numer zł średnio miesięcznie.

Wnętrze jest gotowe do wprowadzenia — do ostatecznego wykończenia pozostały jedynie drobne akcenty (parapety, listwy przypodłogowe, wybrane oświetlenie).

PRZEMYŚLANA I FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ

Parter - Komfortowa strefa dzienna:

Salon (20 m²): z bezpośrednim wyjściem na ogród.

Kuchnia (15 m²): Z funkcjonalnym blatem roboczym, wyposażona w sprzęt AGD z charakterystycznym, urokliwym oknem łukowym.

Dodatkowe pokoje: Sypialnia (14,8 m²) oraz gabinet/biuro (10,4 m²).

Strefa gospodarcza: Łazienka z WC (3,2 m2), przedsionek z bezpośrednim przejściem do garażu (19,3 m²) i kotłowni (7,7 m2).

Piętro - Strefa prywatna:

Sypialnia główna (17 m²): Z własną garderobą i wyjściem na balkon.

Dwa pokoje (po 13,4 m²): Ustawne, obydwa z dostępem do balkonów.

Łazienka (8,5 m²): pokój kąpielowy wyposażony zarówno w wannę, jak i nowoczesny prysznic typu walk-in.

Dodatkowa przestrzeń: Adaptowalny pokój nad garażem (12,5 m2 pow. użytkowej) -idealny na siłownię, strefę kinową lub magazyn, schowek oraz strych.

DZIAŁKA I LOKALIZACJA

-Potencjał 18,67 ara: Otoczona zielenią działka daje możliwości własnej aranżacji.

-Szybki dojazd: Do centrum Wieliczki dojedziesz w kilka minut (4 km), sprawny wylot również w stronę Krakowa.

- Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone, cisza i brak gęstej deweloperskiej zabudowy.

- Komunikacja: Przystanek komunikacji miejskiej ok 20min pieszo w Mietniowie lub bliżej dostępny bus.

- Media: Szambo 10 m³, światłowód.

Dom wymaga ukończenia prac zewnętrznych na około domu.




Jeśli szukasz nieruchomości w cichym i zielonym miejscu, ale zależy Ci również na dobrym połączeniu z Wieliczką i Krakowem - u mów się na prezentację i sprawdź czy to Twój LEPSZY adres.

C ENA: 1.490.000 ZŁ

Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu.

KONTAKT:
Edyta Fajlhauer - N20 Nieruchomości
Tel. 516... pokaż numer, e-mail: wyślij wiadomość

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Edyta Fajlhauer | N20 Nieruchomości (licencja nr: 22767)