Mieszkanie na sprzedaż, 45 m2, Zabrze

PAKIET INWESTYCYJNY - 2 LOKALE, 2 KSIĘGI WIECZYSTE

Na sprzedaż wyjątkowy pakiet inwestycyjny w Zabrzu przy ul. Księdza Brzóski - dwa niezależne lokale sprzedawane wyłącznie łącznie. Idealna propozycja dla inwestora szukającego gotowego produktu generującego dochód.

Lokal nr 1 - mieszkanie 34,6 m² + piwnica 4 m²

Parter bloku | łączna powierzchnia z piwnicą: 38,6 m²
Osobna księga wieczysta

Mieszkanie obecnie wynajmowane (1 najemca), z możliwością przystosowania pod wynajem na dwa niezależne pokoje - idealne rozwiązanie dla studentów lub pracowników, zwiększające rentowność inwestycji.

Układ mieszkania:



2 niezależne, ustawne pokoje (możliwość zamykania na klucz),


przedpokój,


aneks kuchenny w pełni wyposażony w AGD,


łazienka z oknem.
Standard i remont:
Lokal przeszedł kapitalny remont w 2020 roku, obejmujący:



wymianę wszystkich instalacji (wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej, CO oraz CWU),


nowe tynki i zabudowy kartonowo-gipsowe,


nowe podłogi (panele + płytki),


wymianę okien oraz drzwi wejściowych.
Ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca CO.


Lokal nr 2 - lokal niemieszkalny (strych)

Osobna księga wieczysta

Przestronny lokal na poziomie strychu, z dużym potencjałem adaptacyjnym - idealny na:



biuro,


pracownię projektową,


gabinet,


działalność usługową.
W lokalu wymieniono instalację elektryczną, wodną oraz kanalizacyjną (możliwość montażu WC).
Dodatkowo:



nowe drzwi antywłamaniowe,


okno mansardowe.

Budynek i otoczenie



Budynek po termomodernizacji (ocieplona elewacja),


dach po remoncie,


teren oraz klatka schodowa monitorowane,


prywatne miejsca parkingowe przypisane numerycznie do lokali (wyłącznie dla mieszkańców).

Gotowy produkt inwestycyjny

Możliwość zakupu:



z obecnym najemcą (ciągłość dochodu),


bez najemcy - pod własną strategię najmu.
Dostępna pełna dokumentacja, umowy oraz szczegółowe wyliczenia ROI.


Cena pakietu (2 księgi wieczyste - sprzedaż wyłącznie łączna)

249 000 zł

Gwarantujemy jakość usług zgodną ze standardami Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Jesteśmy członkiem Bielsko-Częstochowsko-Katowickiego stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Bezpieczeństwo transakcji gwarantuje pośrednik w obrocie nieruchomościami Karolina Sobańska
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Osdarty (licencja nr: 22678)