Wyjątkowy dom 149 m2 - Katowice Giszowiec

Wyjątkowy dom z duszą w historycznym Giszowcu - po generalnym remoncie, gotowy do wykończenia (149 m²)

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży pięknego domu położonego w jednej z najbardziej urokliwych i pożądanych dzielnic Katowic - Giszowcu.

Nieruchomość przeszła generalny remont i jest oferowana w stanie deweloperskim , co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w aranżacji i wykończeniu wymarzonych wnętrz.

PODSTAWOWE INFORMACJE:



Powierzchnia użytkowa: 149 m²


Powierzchnia działki: 254 m² (ogrodzona i wybrukowana)


Stan: Po generalnym remoncie, stan deweloperski


Ogrzewanie: Nowoczesne gazowe (piec dwufunkcyjny) z komfortowym ogrzewaniem podłogowym w całym budynku.


Rozkład pomieszczeń został starannie przemyślany, aby zapewnić maksymalną funkcjonalność i komfort dla całej rodziny:

- PARTER (Strefa dzienna):



Przestronny i doskonale doświetlony salon ,


Kuchnia z jadalnią - idealne miejsce na poranną kawę i rodzinne posiłki,


Dodatkowy pokój (świetnie sprawdzi się jako gabinet lub sypialnia dla gości),


Łazienka,


Reprezentacyjny przedsionek z miejscem na pojemną garderobę.
- PIĘTRO (Strefa prywatna):



Trzy ustawne sypialnie , zapewniające ciszę i prywatność,


Druga, przestronna łazienka,


Pomieszczenie techniczne.
- PODDASZE:



Wykończone (33 m²) - fantastyczna przestrzeń do własnej aranżacji
- PIWNICA:



Pogłębiona (wysokość prawie 2 m, powierzchnia 27,5 m²) - sucha i przestronna, z ogromnym potencjałem na stworzenie pralni, spiżarni oraz kotłowni.


DZIAŁKA I OTOCZENIE: Posesja jest w pełni ogrodzona i estetycznie wybrukowana. Znajduje się na niej duża wiata , która może pełnić funkcję dwustanowiskowego garażu lub zadaszonej strefy rekreacyjnej do spotkań z bliskimi na świeżym powietrzu.

LOKALIZACJA - WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI: Giszowiec to unikalna dzielnica typu "miasto-ogród", która gwarantuje ciszę, spokój i mnóstwo zieleni, nie rezygnując z doskonałej infrastruktury miejskiej.

W najbliższej okolicy znajdują się:



Parki, lasy oraz nowoczesne ścieżki rowerowe (velostrada) dla aktywnych,


Sklepy spożywcze i punkty usługowe,


Przedszkola i szkoły,


Przychodnie zdrowia,


Przystanki komunikacji miejskiej zapewniające szybki dojazd do centrum Katowic i miast ościennych.


To dom, który łączy w sobie historię, nowoczesność i doskonałą lokalizację. Zaprojektuj go po swojemu i ciesz się życiem w wyjątkowym otoczeniu!

Serdecznie zapraszam do kontaktu,

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: pośednik w obrocie )