Budynek biurowo-magazynowy Gliwice Obrońców Pokoju

NA SPRZEDAŻ: Przestronny budynek biurowo-magazynowy z dużym parkingiem | Gliwice, os. Obrońców Pokoju


Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży funkcjonalnego obiektu komercyjnego, łączącego reprezentacyjną przestrzeń biurową z praktycznym zapleczem magazynowym. Nieruchomość wyróżnia się strategiczną lokalizacją, wysokim standardem oraz nowoczesnymi rozwiązaniami obniżającymi koszty eksploatacji.

Najważniejsze parametry nieruchomości:

Powierzchnia całkowita - 450 m2

Powierzchnia biurowa - 350 m2

Powierzchnia magazynowa - 100 m2

Powierzchnia działki - 1300 m2

Miejsca parkingowe - ok. 25 miejsc (przestronny wybrukowany parking)



Budynek (pochodzący z lat 70.) przeszedł gruntowny remont generalny około 10 lat temu. Prace obejmowały kompleksową termomodernizację (ocieplenie dachu i elewacji), wymianę stolarki okiennej oraz wszystkich kluczowych instalacji, a także całkowite odnowienie wnętrz (ściany, podłogi).



Pełna klimatyzacja: Zapewnia najwyższy komfort pracy dla całego zespołu bez względu na porę roku.


Optymalizacja kosztów: Obiekt wyposażono w nowoczesną instalację fotowoltaiczną o mocy 16 kW , co znacząco redukuje rachunki za prąd i czyni budynek przyjaznym środowisku.


Komfort dla klientów i pracowników: Własny, wybrukowany parking na około 25
Ogromny potencjał inwestycyjny

Obecnie budynek pełni funkcję biurowo-magazynową, stanowiąc gotowe rozwiązanie dla firm handlowych, dystrybucyjnych czy e-commerce. Nieruchomość posiada jednak znacznie szerszy potencjał adaptacyjny. Dzięki układowi oraz świetnej dostępności dla mieszkańców, obiekt idealnie sprawdzi się jako:



Reprezentacyjna siedziba firmy lub oddział korporacyjny.


Prywatna przychodnia (np. specjalistyczne gabinety lekarskie, stomatologia).


Centrum rehabilitacji i nowoczesnej fizjoterapii.
Strategiczna lokalizacja

Obiekt usytuowany jest w sercu prężnie działającego osiedla mieszkaniowego Obrońców Pokoju w Gliwicach. Taka lokalizacja łączy w sobie bliskość docelowego klienta z perfekcyjną logistyką:



Szybki i wygodny dojazd do centrum miasta .


Błyskawiczne połączenie z najważniejszymi arteriami drogowymi aglomeracji śląskiej: DK88, Drogową Trasą Średnicową (DTŚ) oraz autostradą A1 .

Zapraszam do kontaktu!

Zainteresowała Państwa ta nieruchomość? Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i zaprezentujemy budynek na żywo. To doskonała przestrzeń, by rozwinąć Twój biznes.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: pośednik w obrocie )