Pełny rozkład Tramwaj FAT Grabiszyńska

3 pokoje | pełny rozkład | Grabiszyn | dostępne od 1 września 2026 r.

Do wynajęcia  w pełni rozkładowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 49 m², położone przy ul. Inżynierskiej we Wrocławiu, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Grabiszyńskiej i al. Hallera, w rejonie skrzyżowania FAT.

Umowa najmu zawierana jest  w formie najmu okazjonalnego.
Koszt aktu notarialnego związanego z najmem okazjonalnym ponosi właściciel.

Układ mieszkania:
• pokój 1 - 12,2 m²,
• pokój 2 - 11,9 m²,
• pokój 3 - 10 m²,
• jasna, osobna kuchnia z oknem
• łazienka z WC,
• przedpokój.

Mieszkanie znajduje się na 8. piętrze w 10-piętrowym, zadbanym budynku z windą.
Elewacja budynku została odnowiona.
Do lokalu przynależy również piwnica / komórka lokatorska.

Każdy z pokoi jest umeblowany zgodnie z fotografiami.
Kuchnia wyposażona jest w zmywarkę, kuchenkę gazową, lodówkę oraz niezbędne meble kuchenne. W łazience znajduje się pralka i kabina prysznicowa. 
Na wyposażeniu dodatkowo; żelazko, odkurzacz, czajnik elektryczny, kuchenka mikrofalowa, talerze, kubki, w każdym pokoju mała suszarka z Ikea.
Uwaga - istnieje możliwość dopasowania wyposażenia do potrzeb najemcy.

W mieszkaniu dostępne są przyłącza do Internetu, telewizji kablowej oraz telewizji naziemnej ( umowa podpisana na Najemce).

Mieszkanie położone jest w bardzo dobrze skomunikowanej części Wrocławia.
Przystanki tramwajowe i autobusowe przy ul. Grabiszyńskiej i al. Hallera znajdują się w odległości około 200 metrów.
W pobliżu znajdują się Park Grabiszyński, tereny spacerowe nad rzeką Ślęzą, ścieżki rowerowe, place zabaw oraz liczne tereny zielone.
W najbliższej okolicy dostępne są sklepy Lidl, Biedronka, Carrefour Borek oraz centrum handlowe Tarasy Grabiszyńskie. Niedaleko znajdują się również szkoły, przedszkola, przychodnie i punkty usługowe.
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje wewnętrzny parking osiedlowy z dużą liczbą ogólnodostępnych miejsc postojowych.

Warunki najmu:
• czynsz najmu: 3200 zł miesięcznie,
• opłaty administracyjne: około 930 zł przy trzech osobach,
• prąd i gaz: około 200 zł miesięcznie, zależnie od zużycia,
• kaucja zwrotna: 3200 zł,
• najem okazjonalny - koszt aktu notarialnego ponosi właściciel,
• mieszkanie przeznaczone dla osób bez zwierząt,
• dostępne od 1 września 2026 r.

Lokalizacja i komunikacja
Mieszkanie położone jest przy ul. Inżynierskiej, w doskonale skomunikowanej części Grabiszyna, w pobliżu skrzyżowania ulic Grabiszyńskiej i Hallera oraz węzła komunikacyjnego FAT.
W niewielkiej odległości znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające wygodny dojazd do centrum oraz pozostałych części Wrocławia. Z przystanku FAT kursują tramwaje linii 4, 5, 11, 14 i 20, a także liczne autobusy dzienne i nocne.
Dzięki tak rozbudowanej komunikacji można sprawnie poruszać się po mieście również bez samochodu.
Dużym atutem tej lokalizacji jest bliskość Parku Grabiszyńskiego - jednego z najbardziej lubianych terenów rekreacyjnych południowej części Wrocławia. Park zajmuje ponad 68 ha i oferuje rozległe tereny spacerowe, trasy biegowe i rowerowe, polany rekreacyjne, place zabaw oraz plenerowe siłownie. W pobliżu znajdują się również Górka Skarbowców i tereny nad rzeką Ślęzą, idealne do spacerów, biegania i aktywnego wypoczynku.
Okolica zapewnia pełną infrastrukturę potrzebną do codziennego życia. W pobliżu znajdują się:
• Tarasy Grabiszyńskie przy ul. Grabiszyńskiej, oferujące sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne,
• Biedronka w Tarasach Grabiszyńskich ,
• Lidl 
• Centrum Handlowe Borek z Carrefourem 
• piekarnie, apteki, restauracje, punkty usługowe, placówki medyczne, szkoły i przedszkola.

Na terenie osiedla znajduje się również wewnętrzny parking z dużą liczbą ogólnodostępnych miejsc postojowych.

Możliwość obejrzenia mieszkania w dogodnym terminie po wcześniejszym umówieniu spotkania.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Izabela Mateuszuk
tel. 691... pokaż numer
Zamieszczone informacje mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.