10-15 minut Wrocław Ogród Stacja kolejowa

DOM Z OGRODEM | 13 ARÓW | BLISKO STACJI PKP | SPOKOJNA OKOLICA

Na sprzedaż komfortowy, gotowy do zamieszkania dom jednorodzinny położony w Brzezince Średzkiej, w gminie Miękinia.
Nieruchomość będzie doskonałym wyborem dla osób, które chcą mieszkać w otoczeniu zieleni, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie zależy im na sprawnym dojeździe do Wrocławia.

Dom znajduje się w kameralnej części miejscowości, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i terenów sprzyjających spacerom oraz aktywnemu wypoczynkowi.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
• powierzchnia domu: około 128 m²,
• powierzchnia działki: 1300 m²,
• pięć pokoi,
• dwie łazienki,
• garderoba,
• garaż w bryle budynku,
• kotłownia,
• kominek w salonie,
• ogrzewanie podłogowe,
• automatyczna brama wjazdowa,
• dodatkowe miejsca parkingowe przed budynkiem,
• asfaltowa droga dojazdowa,
• stacja kolejowa w odległości około 1,4 km.
Budynek jest wykończony i nie wymaga przeprowadzania generalnego remontu. Nowi właściciele mogą zamieszkać w nim bez ponoszenia dużych dodatkowych nakładów.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter
Na parterze znajduje się przestronna część dzienna z salonem, kominkiem oraz wyjściem na taras i do ogrodu.
Kuchnia została otwarta na salon, dzięki czemu wnętrze jest jasne i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.

Na tej kondygnacji znajdują się również:
• sypialnia lub pokój gościnny,
•  pokój który może być gabinetem,
• łazienka z kabiną prysznicową,
• korytarz,
• garaż,
• kotłownia.

Piętro
Górna kondygnacja stanowi prywatną część domu. Obejmuje:
• dużą sypialnię o powierzchni około 19 m²,
• drugą sypialnię o powierzchni około 10 m²,
• osobną garderobę,
• łazienkę z wolnostojącą wanną o powierzchni około 6,5 m²,
• przestrzeń komunikacyjną.

STANDARD DOMU
Wnętrza zostały urządzone w jasnych i stonowanych barwach, które nadają pomieszczeniom lekkości oraz pozwalają łatwo dopasować wyposażenie do własnych upodobań.
Na całym parterze oraz w łazience na piętrze zamontowano ogrzewanie podłogowe.
Rozwiązanie to podnosi komfort codziennego użytkowania, szczególnie w okresie jesienno-zimowym.
Za ogrzewanie budynku i przygotowanie ciepłej wody odpowiada dwufunkcyjny piec na ekogroszek.

DZIAŁKA I OGRÓD
Dom położony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 13 arów. Teren ma regularny, zbliżony do prostokąta kształt i wymiary około 48 × 27 metrów.
Budynek został odsunięty od frontowej granicy działki o około 15 metrów. Dzięki temu główna część ogrodu znajduje się za domem, bezpośrednio przy tarasie.
Takie usytuowanie zapewnia większą swobodę, prywatność i możliwość bezpiecznego zorganizowania miejsca wypoczynku lub przestrzeni do zabawy dla dzieci.
Wjazd na posesję odbywa się przez bramę sterowaną automatycznie. Oprócz garażu dostępne są także dodatkowe miejsca postojowe przed budynkiem.

LOKALIZACJA
Brzezinka Średzka jest miejscowością wybieraną przez osoby, które chcą połączyć spokojne życie pod miastem z dobrym dostępem do Wrocławia.
W niedalekiej odległości znajdują się Las Mokrzański oraz liczne trasy rowerowe przebiegające przez teren gminy Miękinia.
Najważniejsze punkty w okolicy:
• stacja PKP Brzezinka Średzka - około 1,4 km,
• szkoła podstawowa w Pisarzowicach - około 3 km,
• przychodnia w Pisarzowicach - około 3 km.

DOJAZD KOLEJĄ DO WROCŁAWIA
Połączenie kolejowe pozwala szybko dotrzeć do wielu części miasta:
• Wrocław Pracze - około 6 minut,
• Wrocław Stadion - około 10 minut,
• Wrocław Kuźniki - około 14 minut,
• Wrocław Muchobór - około 17 minut,
• Wrocław Główny - około 24 minuty.
Dojazd samochodem w okolice wrocławskiego Rynku zajmuje około 35 minut, zależnie od aktualnego natężenia ruchu.

DLA KOGO?
Nieruchomość sprawdzi się szczególnie w przypadku rodziny liczącej od dwóch do pięciu osób, która potrzebuje kilku niezależnych pokoi, dużego ogrodu oraz spokojnego miejsca do życia.
To propozycja dla osób ceniących prywatność, przestrzeń i bliskość przyrody, bez konieczności rezygnowania z dogodnego połączenia z Wrocławiem.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
Izabela Mateuszuk
tel. 691... pokaż numer