Do wynajęcia Lokal na parterze przy Sky Tower 123m

WYJĄTKOWY LOKAL USŁUGOWO-HANDLOWY 123 m² PRZY SKY TOWER – PRESTIŻOWA LOKALIZACJA, OGROMNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Na wynajem atrakcyjny lokal usługowo-handlowy o powierzchni 123 m², położony w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i ruchliwych części Wrocławia – na osiedlu Gajowice, w bezpośrednim sąsiedztwie Sky Tower.
Lokal znajduje się na parterze reprezentacyjnej kamienicy z 1880 roku, częściowo odrestaurowanej w 2015 roku, przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta.
To doskonała propozycja dla przedsiębiorców poszukujących miejsca o wysokiej ekspozycji, dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego oraz szerokich możliwościach adaptacyjnych.

Najważniejsze atuty nieruchomości
Lokalizacja przy jednej z najbardziej rozpoznawalnych inwestycji we Wrocławiu – Sky TowerDuże witryny zapewniające doskonałą ekspozycję reklamowąDwa niezależne wejścia umożliwiające podział na dwa odrębne lokaleWysokie pomieszczenia:: sala sprzedażowa: 3,86 m, pozostałe pomieszczenia: 4,10 mKlimatyzacjaGotowe oświetlenieEkspozycja - wschodniaBudynek na zew. monitorowanyPiwnice magazynowemiejsca postojowe tuż przy lokaluLokal położony w otoczeniu licznych osiedli mieszkaniowych, biurowców oraz punktów usługowychBardzo dobra komunikacja miejska
Możliwość podziału lokalu Nieruchomość idealnie nadaje się zarówno pod jeden duży biznes, jak i dwa niezależne podmioty gospodarcze.
Układ obecny:Sala sprzedażowa – 68,2 m²Hol / recepcja – 15,8 m²Biuro – 13,2 m²Magazyn – 23.6 m²WC – 2,5 m²Dwie piwnice – łącznie ok. 12 m²Możliwy podział:Lokal nr 1 – ok. 38,5 m²Lokal nr 2 – ok. 28 m²Części wspólne i zaplecze
Rozwiązanie idealne dla najemców poszukujących mniejszych powierzchni lub działalności komplementarnych.
Idealny dla wielu branż Branża medyczna i zdrowotna Lokal świetnie sprawdzi się jako:gabinety lekarskieprzychodnia specjalistycznacentrum rehabilitacjifizjoterapiaosteopatiachiropraktykamedycyna sportowadietetykapsychologpsychoterapeutalogopedacentrum terapii dzieci
Medycyna estetyczna i beautymedycyna estetycznakosmetologiasalon urody premiumlaseroterapiadepilacja laserowagabinety zabiegowestudio modelowania sylwetkicentrum SPAsalon masażusalon fryzjerski premiumbarber shop
Fitness i aktywność fizyczna Wysokie pomieszczenia pozwalają stworzyć:
studio fitnesstrening personalnyEMSjogapilatesstretchingpole dancestudio tańcaszkoła tańcacentrum treningowesiłownia butikowa
Branża prawnicza i biznesowakancelaria adwokackakancelaria radców prawnychkancelaria notarialnabiuro rachunkowedoradztwo podatkowepośrednictwo nieruchomościagencja marketingowabiuro projektowearchitekt wnętrzbiuro ubezpieczeń
Handel i sprzedażsklep spożywczy premiumdelikatesysklep ekologicznysklep sportowysklep rowerowyshowroomsklep z wyposażeniem wnętrzsklep zoologicznysklep alkoholowysieciowy punkt handlowydrogeriaperfumeriasklep elektronicznyksięgarniasex shopsklep medyczny
Gastronomia Dzięki prestiżowej lokalizacji lokal świetnie sprawdzi się pod:
kawiarnięcukiernięlodziarniępiekarnię rzemieślnicząbistrowine barkoktajl barrestauracjęsushiburgerowniękuchnię włoskąkoncept śniadaniowyfranczyzy gastronomiczne
Lokalizacja, która zarabia Bezpośrednie sąsiedztwo Sky Tower zapewnia codzienny przepływ:
mieszkańców okolicznych osiedlipracowników biurowcówklientów biznesowychstudentówturystówosób korzystających z licznych punktów usługowych
W pobliżu znajdują się:
Sky Towerliczne restauracje i kawiarniesklepy spożywczepunkty usługoweplacówki medyczneszkołyprzedszkolacentra fitnessbiurowcehoteleakademiki oraz prywatne domy studenckie
Okolica jest atrakcyjna zarówno dla klientów młodych, jak i starszych, co znacząco zwiększa potencjał prowadzonej działalności.
Komunikacja Nieruchomość znajduje się w pobliżu licznych przystanków:
tramwajowychautobusowychścieżek rowerowych
Zapewnia szybki dojazd do:
centrum miastaDworca Głównegouczelni wyższychpołudniowych i zachodnich dzielnic Wrocławia
Dlaczego właśnie ten lokal? Połączenie prestiżowej lokalizacji przy Sky Tower, wysokich pomieszczeń, możliwości podziału na dwa niezależne lokale, klimatyzacji, światłowodu oraz dużego potencjału reklamowego sprawia, że jest to jedna z najbardziej uniwersalnych powierzchni usługowych dostępnych obecnie w tej części Wrocławia.
Lokal daje możliwość prowadzenia praktycznie każdej działalności usługowej, medycznej, handlowej lub gastronomicznej, korzystając z ogromnego potencjału klientów mieszkających i pracujących w najbliższym otoczeniu.

Warunki najmuPowierzchnia: 123 m²Czynsz najmu: 11 000 zł netto miesięcznie + VATOpłaty eksploatacyjne i media: około 1 500 zł miesięcznieKaucja: wynosi dwukrotność czynszu najmuDostępność: do uzgodnienia
Tego typu lokale w bezpośrednim sąsiedztwie Sky Tower pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.

ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!

Patryk Kruszewski
Doradca ds. nieruchomości
tel.: 574... pokaż numer
wyślij wiadomość

Numer oferty 12/11334/OLW

Agencja Nieruchomości KO Estate

Biuro: Kazimierza Wielkiego 1 ( Budynek Times)
Siedziba spółki ul. Piłsudskiego 74
50-020 Wrocław
Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00
oraz w soboty od 10:00 do 14:00
tel. Kom: 574... pokaż numer
e-mail: wyślij wiadomość

KO Estate
- aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania
- gwarantujemy opiekę prawną
- zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym
- oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza Parametry dodatkowe