4 pokoje Szczepin ROI 8,5% Balkon Dwustronne Rozkładowe

Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie położone przy ul. Słubickiej 43 we Wrocławiu, na popularnym Szczepinie.

To propozycja zarówno dla rodziny poszukującej mieszkania w dobrze skomunikowanej części miasta, jak i inwestora planującego zakup nieruchomości pod wynajem.

Najważniejsze atuty:

- 4 pokoje – przestrzeń dla rodziny lub potencjał inwestycyjny
- Dwustronne
- Rozkładowe
- Oddzielna kuchnia
- Balkon
- Piwnica
- 2 mieszkania na piętrzę
- Prywatność
- Ogrzewanie miejskie
- piętro z 4 – brak sąsiadów nad mieszkaniem
- Dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa
- Bliskość komunikacji tramwajowej, autobusowej i kolejowej
- Dogodny dojazd do centrum miasta

Nieruchomość :

Największym atutem nieruchomości jest funkcjonalny układ z czterema niezależnymi, nieprzechodnimi pokojami, zapewniający wygodę i prywatność wszystkim domownikom.

Rozkład pomieszczeń:

- Pokój 1 – 10,47 m² – ustawny, idealny na sypialnię, pokój dziecięcy lub gabinet.

- Pokój 2 – 12,33 m² – największy z pokoi, dający możliwość urządzenia komfortowej przestrzeni dziennej.

- Pokój 3 – 10,74 m² – z bezpośrednim wyjściem na balkon o powierzchni 2,44 m².

- Pokój 4 – 9,83 m² – doskonały jako dodatkowa sypialnia lub przestrzeń do pracy.

- Kuchnia – 7,22 m² – oddzielna, z oknem, zapewniająca wygodę codziennego użytkowania.

- Łazienka – 2,28 m² – wyposażona w prysznic.

- WC – 1,16 m² – osobne pomieszczenie, zwiększające komfort mieszkańców.

- Przedpokój – 10,27 m² – przestronny, z dużą szafą w zabudowie, zapewniającą praktyczne miejsce do przechowywania.

Przemyślany rozkład pomieszczeń daje szerokie możliwości aranżacyjne.

Cztery oddzielne pokoje pozwalają wygodnie zorganizować przestrzeń dla rodziny, wydzielić gabinet do pracy lub przeznaczyć mieszkanie pod wynajem.

Budynek :

Budynek przeszedł istotne prace modernizacyjne, które pozytywnie wpływają na jego stan techniczny oraz komfort mieszkańców.

Najważniejsze wykonane prace:

- Remont dachu
- Remont klatki schodowej
- Wymiana pionów wodno-kanalizacyjnych
- Ocieplenie budynku (termomodernizacja)
- Ogrzewanie miejskie

Wykonane prace wpływają na komfort użytkowania, a położenie na ostatnim piętrze zapewnia dodatkową prywatność i brak sąsiadów nad mieszkaniem.

Lokalizacja :

Mieszkanie położone jest na Szczepinie, w doskonale skomunikowanej części Wrocławia, zapewniającej wygodny dostęp do centrum miasta, sklepów, placówek edukacyjnych i punktów usługowych.

Codzienne zakupy bez konieczności korzystania z samochodu: w najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze i warzywnicze, Żabka, a także Centrum Handlowe TGG przy ul. Słubickiej 18, w którym dostępne są supermarket Astra, Rossmann, apteka, piekarnia i punkty usługowe.

Wygoda dla rodzin: w okolicy znajdują się przedszkola, szkoły podstawowe, place zabaw oraz tereny rekreacyjne.

Komunikacja miejska:

- Przystanek autobusowy Głogowska
- Przystanek autobusowy Szczepin
- Przystanek tramwajowy Wrocław Mikołajów (Zachodnia)
- Stacja kolejowa Wrocław Mikołajów

Z pobliskiego przystanku tramwajowego kursują linie 3, 10, 12, 20, 21 i 22, zapewniające połączenia z centrum Wrocławia oraz innymi częściami miasta.

Bliskość uczelni oraz rozwinięta sieć komunikacji miejskiej sprawiają, że mieszkanie stanowi również interesującą propozycję inwestycyjną pod wynajem, w tym wynajem poszczególnych pokoi.

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.
KO Estate dokłada starań, aby treści przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie dokumentacji projektowej oraz informacji przekazanych przez właściciela.

FRANCISZEK KORNATKO
Doradca ds. nieruchomości
Nr Licencji Zawodowej 28211
530... pokaż numer
wyślij wiadomość