4 POKOJE INWESTYCJA BALKON PIWNICA BLISKO CENTRUM

Szukasz mieszkania, które zapewni komfort codziennego życia całej rodzinie, a jednocześnie będzie atrakcyjną i perspektywiczną inwestycją? Ta oferta łączy funkcjonalny układ pomieszczeń, przestronny balkon, dostęp do zieleni oraz świetne połączenie z centrum Wrocławia.
Na sprzedaż oferuję 4-pokojowe, rozkładowe mieszkanie o powierzchni 64,1 m², położone na 4. piętrze w ocieplonym budynku przy ul. Legnickiej we Wrocławiu. Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy od głównej ulicy, co zapewnia większy komfort codziennego użytkowania. Dodatkowym atutem jest zielony skwer przed budynkiem, idealny na chwilę odpoczynku na świeżym powietrzu.
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i sprzedawane z wyposażeniem, dzięki czemu nowy właściciel może szybko się wprowadzić lub przygotować lokal do wynajmu.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI64,1 m² funkcjonalnej powierzchni4 niezależne pokoje – idealne rozwiązanie dla rodziny lub pod wynajemOsobna, jasna kuchniaPrzestronny balkon o powierzchni 9,36 m²Dodatkowa przestrzeń do przechowywania: garderoba, zabudowy w korytarzu oraz piwnica o powierzchni ok. 3,5 m²Mieszkanie w pełni wyposażone – meble, pralka i lodówka pozostają na wyposażeniuOcieplony budynekZielony skwer przed budynkiemLiczne miejsca parkingowe dla mieszkańców w bezpośrednim sąsiedztwiePrzystanek tramwajowy i autobusowy Kwiska w odległości ok. 3 minut spaceremSzybki dojazd do centrum Wrocławia – ok. 10 minutBliskość szkół, przedszkoli, sklepów i terenów rekreacyjnychPRZEMYŚLANY UKŁAD – KOMFORT DLA CAŁEJ RODZINY
Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym rozkładem, który pozwala wygodnie zorganizować przestrzeń zarówno do wspólnego spędzania czasu, jak i odpoczynku czy pracy.
W skład nieruchomości wchodzą:Salon – ok. 14,96 m², z wyjściem na przestronny balkonPokój – ok. 9,5 m²Pokój – ok. 8,8 m²Pokój – ok. 8,8 m²Oddzielna, jasna kuchnia – ok. 7,11 m²Łazienka-2,61 m²Przedpokój- 9,87 m²WC-1,35 m²Garderoba zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywaniaDodatkowym udogodnieniem są dwie szafy typu Komandor oraz pawlacz w korytarzu. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni ok. 3,5 m², w której można przechowywać rowery, opony, sprzęt sezonowy i inne przedmioty.
Duży balkon o powierzchni 9,36 m² stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Można urządzić na nim kącik kawowy, miejsce do relaksu lub niewielką strefę zieleni.
IDEALNE MIESZKANIE DLA RODZINY Z DZIEĆMI
To propozycja dla osób, które szukają wygodnego miejsca do życia, z dostępem do najważniejszych udogodnień na co dzień.
Cztery niezależne pokoje dają wiele możliwości aranżacyjnych. Można urządzić osobną sypialnię rodziców, pokoje dla dzieci, a także gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny.
W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe, co ułatwia codzienną organizację życia rodzinnego. W pobliżu dostępne są również tereny zielone, w tym Park Zachodni, idealny na spacery, rodzinne wycieczki, aktywność na świeżym powietrzu i odpoczynek od miejskiego zgiełku.
Dużym atutem jest także dostępność miejsc parkingowych pod budynkiem. To praktyczne rozwiązanie dla rodzin korzystających z samochodu, szczególnie podczas codziennych dojazdów, zakupów czy wyjazdów z dziećmi.
Dzięki dogodnej komunikacji miejskiej nie trzeba jednak polegać wyłącznie na samochodzie – tramwaje i autobusy pozwalają sprawnie przemieszczać się po Wrocławiu.
ATRAKCYJNA INWESTYCJA POD WYNAJEM
Funkcjonalny układ czterech niezależnych pokoi sprawia, że mieszkanie ma duży potencjał inwestycyjny.
Nieruchomość może zainteresować osoby poszukujące lokalu na wynajem długoterminowy, zarówno dla rodzin, jak i dla kilku niezależnych najemców. Każdy pokój może pełnić odrębną funkcję, co daje elastyczność w dopasowaniu oferty do potrzeb rynku.
Na atrakcyjność inwestycji wpływają przede wszystkim:Cztery niezależne pokoje umożliwiające efektywne wykorzystanie przestrzeniLokalizacja z dobrym połączeniem z centrum i innymi częściami miastaBliskość przystanku KwiskaDostęp do sklepów, punktów usługowych i centrów handlowychBliskość terenów rekreacyjnychPełne wyposażenie, które ułatwia przygotowanie mieszkania do wynajmuBalkon oraz dodatkowe miejsce do przechowywaniaTo propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości o uniwersalnym układzie, odpowiadającym na potrzeby różnych grup najemców.
ZIELEŃ, PARKING I WYGODA NA CO DZIEŃ
Lokalizacja przy ul. Legnickiej zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury, a jednocześnie pozwala korzystać z pobliskich terenów zielonych.
Przed budynkiem znajduje się zielony skwer, który tworzy przyjemną przestrzeń do krótkiego odpoczynku. W niedalekiej odległości położony jest również Park Zachodni, oferujący możliwość spacerów i aktywnego spędzania czasu.
Istotnym udogodnieniem są liczne miejsca parkingowe przeznaczone dla mieszkańców, zlokalizowane w sąsiedztwie budynku. To dodatkowa wartość zarówno dla rodziny posiadającej samochód, jak i dla osób wynajmujących mieszkanie.
Budynek jest ocieplony, a położenie lokalu w drugiej linii zabudowy względem ruchliwej ul. Legnickiej stanowi dodatkowy atut lokalizacyjny.
DOSKONAŁA LOKALIZACJA – UL. LEG­NICKA, WROCŁAW
Jednym z największych atutów nieruchomości jest świetna komunikacja z pozostałymi częściami miasta.
Najważniejsze udogodnienia w okolicy:Przystanek tramwajowy i autobusowy Kwiska – ok. 3 minuty pieszoGaleria Handlowa Magnolia Park – ok. 2 przystanki tramwajemPark Zachodni – w pobliżuBiedronka, Kaufland i lokalne sklepy – w okolicySzkoły i przedszkola – w sąsiedztwieCentrum Wrocławia – ok. 10 minut dojazduDzięki rozbudowanej sieci komunikacji miejskiej można sprawnie dotrzeć do centrum, miejsc pracy, uczelni oraz punktów handlowo-usługowych. To lokalizacja, która dobrze odpowiada na potrzeby zarówno rodzin, jak i osób aktywnych zawodowo.
INFORMACJE DODATKOWECena: 695 000 złPowierzchnia: 64,1 m²Cena za m²: ok. 10 842 złLiczba pokoi: 4Piętro: 4 z 4Rok budowy: 1978Typ zabudowy: blokBalkon: tak, 9,36 m²Piwnica: tak, ok. 3,5 m²Miejsca parkingowe: liczne miejsca w sąsiedztwie budynkuZAPRASZAM DO KONTAKTU
To mieszkanie łączy przestrzeń, funkcjonalność i lokalizację, która sprawdza się zarówno w codziennym życiu, jak i w perspektywie inwestycyjnej.
Jeśli szukasz mieszkania dla rodziny z dziećmi, cenisz bliskość zieleni, wygodny parking i szybki dojazd do centrum lub poszukujesz nieruchomości z potencjałem pod wynajem – ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Przekonaj się na miejscu, jak wiele możliwości oferuje ta nieruchomość!

KLAUDIA WIŚNIEWSKA
Doradca ds. nieruchomości
tel.: 533... pokaż numer
wyślij wiadomość
numer oferty 4170/11334/OMS

Agencja Nieruchomości KO Estate

ul. Kazimierza Wielkiego 1
50-077 Wrocław
Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00
oraz w soboty od 10:00 do 14:00
tel. Kom: 533... pokaż numer
e-mail: wyślij wiadomość
KO Estate
– aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania
– gwarantujemy opiekę prawną
– zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym
– oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza