3 pokoje 42,84 m Jemiołowa Krzyki Balkon

Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 42,84 m², położone na I piętrze w kameralnym, 4-piętrowym budynku przy ul. Jemiołowej we Wrocławiu.
To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania do zamieszkania, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości z wysokim potencjałem najmu.

Najważniejsze atuty42,84 m²3 pokojerozkładowe pomieszczeniaI piętrobalkon (ok. 2 m²)komórka lokatorska (ok. 3 m²)dwustronna ekspozycja (południowy wschód / północny zachód)ogrzewanie miejskieświatłowód oraz instalacja internetowa RJ-45okna PCVroletyparkietpełna własność z księgą wieczystąmieszkanie umeblowane i wyposażone w sprzęt AGDmożliwość zamieszkania od zaraz
Rozkład mieszkaniasalon – ok. 14,5 m²sypialnia – ok. 10 m²pokój – ok. 6 m²oddzielna kuchnia – ok. 6,5 m² z wyjściem na balkon2 m²łazienka – ok. 3,14 m²przedpokój – ok. 2,7 m²Istnieje możliwość połączenia kuchni z salonem poprzez usunięcie ściany działowej, co pozwoli uzyskać przestronną strefę dzienną z aneksem kuchennym o powierzchni około 21 m².
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni około 3 m².

Stan techniczny
Mieszkanie jest zadbane i odświeżone w 2024 roku. Instalacja elektryczna miedziana.
Lokal jest gotowy do zamieszkania, a dla osób chcących podnieść standard wykończenia stanowi
dobrą bazę do niewielkiego remontu.

Budynekrok budowy: 1967niska, kameralna zabudowazadbana klatka schodowaliczne ogólnodostępne miejsca parkingowebudynek położony wewnątrz osiedla, z dala od ruchliwych ulicDzięki temu mieszkańcy mogą cieszyć się ciszą i zielonym otoczeniem, pozostając jednocześnie bardzo blisko centrum miasta.

Lokalizacja
Jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji we Wrocławiu – ul. Jemiołowa na pograniczu Krzyków i Gajowic.
W pobliżu znajdują się :Sky Tower – ok. 1,4 kmDworzec Główny PKP – ok. 1,6 kmGaleria Wroclavia – ok. 1,6 kmRynek – ok. 2,8 kmAquapark Wrocław – ok. 2 kmPark generała Mariana Langiewicza – 1 kmPark Andersa – 3 kmPark Skowroni - 3.4kmUniwersytet Ekonomiczny – ok. 1,5 kmUniwersytet Wrocławski 3.3 kmUniwersytet Medyczny 5 kmPolitechnika Wrocławska 5 kmSiłownieŚcieżki rowerowePlace zabawBboiska
W najbliższej okolicy dostępne są liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe nr 17. 68, 72. 90, IX Liceum Ogólnokształcące, przedszkola, żłobki, tereny zielone oraz ścieżki rowerowe.

Zakupy i usługi
Codzienne sprawy załatwisz praktycznie bez używania samochodu.

W pobliżu znajdują się:
• Biedronka
• Lidl
• Aldi
• Żabka
• Rossmann
• apteki
• piekarnie
• restauracje
• kawiarnie
• Galeria Wroclavia
• Sky Tower

Doskonała komunikacja
Kilka minut spacerem do przystanków tramwajowych i autobusowych.
Tramwaje:
2 • 6 • 7 • 14 • 17 • 20
Autobusy:
125 • 126 • 127 • 133 • 134 • 144 • 247 • 248 • 257
Szybki dojazd do:
• Rynku
• Dworca Głównego
• uczelni
• centrów biznesowych
• Bielan Wrocławskich
• A4
• AOW

Komunikacja
Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej zapewniają liczne linie tramwajowe i autobusowe, umożliwiające szybki dojazd do centrum, uczelni, centrów biznesowych oraz wyjazd w kierunku A4 i AOW.

Doskonała inwestycja
Lokalizacja sprawia, że mieszkanie cieszy się dużym zainteresowaniem najemców.
Przy zakupie nieruchomości Masz możliwość wynajmu:długoterminowego,studentom,pracownikom firm i korporacji.
Szacowany przychód z najmu wynosi około 3 000–3 600 zł miesięcznie plus opłaty, w zależności od standardu wykończenia w przyszłości.

Informacje technicznepowierzchnia: 42,84 m²liczba pokoi: 3piętro: 1 z 4balkonkomórka lokatorskapełna własność z księgą wieczystączynsz: ok. 600 złogrzewanie miejskieświatłowódokna PCV
DODATKOWE INFORMACJE:
• rodzaj własności: Pełna/odrębna własność z KW
• ogrzewanie miejskie
• miejsca postojowe dookoła nieruchomości
• Cena 590 000zł

ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ
Patryk Kruszewski
Doradca ds. Nieruchomości
Tel.: 574... pokaż numer
e-mail:wyślij wiadomość
Numer oferty: 4133/11334/OMS
KO Estate
Biuro:
Kazimierza Wielkiego 1 (Budynek Times)
50-077 Wrocław
Siedziba spółki:
Piłsudskiego 74
50-020 Wrocław
Biuro czynne:
Poniedziałek – Piątek: 9:00 – 18:00
Sobota: 10:00 – 14:00


Przedstawiona oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego i ma charakter informacyjny.
Dane dotyczące nieruchomości zostały uzyskane na podstawie oświadczeń właściciela.