Karłowice 54,85 m Możliwość 3 pokoi Piwnica

Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 54,85 m², położone na 1. piętrze kameralnej kamienicy przy ul. Sportowej na wrocławskich Karłowicach. Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów rekreacyjnych nad Odrą oraz licznych parków.
Mieszkanie posiada pełny rozkład pomieszczeń, dzięki czemu każde z nich ma niezależne wejście z przedpokoju. To ogromny atut zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem.
Dodatkowym atutem jest możliwość przebudowy układu i stworzenia 3-pokojowego mieszkania z salonem z aneksem kuchennym, co znacząco zwiększa funkcjonalność lokalu oraz jego wartość inwestycyjną. Dzięki korzystnemu układowi pomieszczeń i sąsiedztwu salonu z łazienką taka aranżacja jest realna do wykonania.

ATUTY NIERUCHOMOŚCIpowierzchnia mieszkania: 54,85 m²bardzo duża piwnica o powierzchni 23,38 m²pełen rozkład pomieszczeńmożliwość wydzielenia 3 pokoi 1 piętrokameralny budynek – tylko 4 mieszkaniawysokość pomieszczeń ok. 2,80 mmieszkanie po generalnym remoncie w 2019 rokuwymienione instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjnenowe ogrzewanie gazowewymieniona stolarka okiennawszystkie okna wyposażone w moskitierydostęp do dużego strychu z osobnym wejściem współdzielonym tylko z jednym sąsiadembudynek ocieplonyprywatny teren wspólnoty zabezpieczony szlabanem otwieranym na pilotniski czynsz – ok. 410 zł miesięczniepełna własność

UKŁAD MIESZKANIAprzestronny salonustawna sypialniaoddzielna kuchniałazienkaprzedpokójschowek/ spiżarka / garderoba
Dzięki funkcjonalnemu układowi mieszkanie oferuje szerokie możliwości aranżacyjne i może zostać dostosowane zarówno do potrzeb rodziny, jak i inwestora poszukującego nieruchomości generującej atrakcyjny zwrot z najmu.
Jednym z największych atutów nieruchomości jest prywatne podwórze dostępne wyłącznie dla mieszkańców. Wjazd zabezpieczony jest szlabanem sterowanym pilotem, co zapewnia bezpieczeństwo oraz wygodę codziennego użytkowania. Dzięki kameralnej wspólnocie liczącej zaledwie cztery mieszkania, mieszkańcy nie muszą martwić się o miejsce parkingowe – dostępnych miejsc jest na tyle dużo, że możliwe jest swobodne parkowanie nawet dwóch samochodów.

LOKALIZACJA – KARŁOWICE | UL. SPORTOWA
Karłowice od lat należą do najbardziej cenionych osiedli północnego Wrocławia. To miejsce idealnie łączące kameralny charakter zabudowy z doskonałą infrastrukturą miejską oraz dostępem do terenów zielonych.
Ogromnym atutem lokalizacji jest bliskość terenów rekreacyjnych nad Odrą, wałów spacerowych oraz popularnych parków miejskich. W zaledwie kilka minut można dotrzeć do Parku Jana Kasprowicza oraz Parku Marii Dąbrowskiej, które oferują liczne ścieżki spacerowe, rowerowe oraz miejsca do aktywnego wypoczynku.

W najbliższej okolicy znajdują się również:
przystanki tramwajowe i autobusoweszkoły, przedszkola i żłobkiszpitalsklepy i punkty usługoweLidl, Biedronka, Centrum Handlowe Koronarestauracje i kawiarnieścieżki rowerowetereny spacerowe nad OdrąLokalizacja zapewnia szybki dojazd zarówno do centrum miasta, jak i do wrocławskich uczelni oraz stref biznesowych.

DLA KOGO?rodzina z dzieckiempara planująca powiększenie rodzinyosoby pracujące zdalnieinwestor pod wynajemosoby ceniące zieleń, ciszę i kameralną zabudowęPołączenie pełnego rozkładu, możliwości uzyskania trzech pokoi, dużej piwnicy, dodatkowej powierzchni strychowej oraz jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Karłowicach sprawia, że jest to wyjątkowo atrakcyjna oferta zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja na przyszłość.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

KLAUDIA WIŚNIEWSKA
Doradca ds. nieruchomości
tel.: 533... pokaż numer
wyślij wiadomość
numer oferty 4124/11334/OMS

Agencja Nieruchomości KO Estate

ul. Kazimierza Wielkiego 1
50-077 Wrocław
Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00
oraz w soboty od 10:00 do 14:00
tel. Kom: 533... pokaż numer
e-mail: wyślij wiadomość

KO Estate
– aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania
– gwarantujemy opiekę prawną
– zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym
– oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza