2 POKOJE W KAMERALNEJ KAMIENICY OGRÓDEK KRZYKI

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,55 m², położone na 1. piętrze kameralnej, 2-piętrowej kamienicy z 1935 roku, w rejonie ul. Porannej. Budynek składa się jedynie z 9 mieszkań, co zapewnia ciszę i sąsiedzką atmosferę.

ATUTY Gotowe do zamieszkania – bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów
Generalny remont wykonany 7 lat temu (nowe instalacje, tynki, wykończenie)
Osobna, widna kuchnia – rzadko spotykany i bardzo funkcjonalny układ
Ogródek przy domu – do dyspozycji właściciela (dzierżawa przechodząca na nowego właściciela)
Duża piwnica przynależna do mieszkania
Ogrzewanie gazowe, indywidualne – nowoczesny piec Viessmann
Jasne i widne wnętrza – korzystna ekspozycja okien
Kameralna kamienica z cegły – solidna konstrukcja i ponadczasowy charakter
UKŁAD
Mieszkanie o powierzchni 55,55 m² składa się z:
Salonu – przestronnego i jasnego
Sypialni – ustawnej, idealnej również jako pokój do pracy
Oddzielnej, widnej kuchni – w pełni wyposażonej w sprzęt AGD
Łazienki z oknem – rzadki i bardzo praktyczny atut
Przedpokoju
Dodatkowo:
Piwnica (własność)
Ogródek przy budynku – idealny na wypoczynek lub własną aranżację zieleni *Dla lepszego zobrazowania możliwości mieszkania załączono wizualizacje aranżacyjne.*

BUDYNEK Rok budowy: 1935
Rodzaj zabudowy: kamienica
Materiał: cegła
Piętro: 1/2 Zabezpieczenia: domofon
WYPOSAŻENIE
Mieszkanie sprzedawane z wyposażeniem:
pralka
zmywarka
lodówka
kuchenka
piekarnik
meble kuchenne

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy w rejonie ul. Porannej, w dzielnicy Krzyki. To miejsce łączące kameralny charakter zabudowy z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, tereny zielone oraz dogodna komunikacja, umożliwiająca sprawny dojazd do pozostałych części miasta. Ogromnym atutem lokalizacji jest bliskość terenów zielonych – okolica znajduje się w samym środku trzech dużych parków: Parku Południowego, Parku Grabiszyńskiego oraz Parku Klecińskiego, które tworzą wyjątkową przestrzeń do spacerów, sportu i wypoczynku na świeżym powietrzu.
Krzyki to idealne połączenie miejskiej wygody z otoczeniem zieleni, cenione zarówno przez rodziny, osoby aktywne, jak i tych, którzy szukają spokojnego miejsca do życia bez rezygnacji z dostępu do centrum Wrocławia.
W odległości kilku minut spacerem znajdują się:
-sklep spożywczy
-szkoła
-przedszkole
-przychodnia lekarska
-przystanek autobusowy

DODATKOWE INFORMACJE Forma własności: pełna własność
Rynek: wtórny
Stan wykończenia: do zamieszkania Opłaty: czynsz administracyjny 530 zł (w tym fundusz remontowy) + prąd + gaz
Dodatkowym atutem nieruchomości są planowane prace modernizacyjne budynku – w pierwszej kolejności przewidziany jest remont dachu, a w dalszym etapie również remont chodnika oraz elewacji, co wpłynie na estetykę, komfort oraz wzrost wartości nieruchomości w przyszłości.
To idealna propozycja dla pary lub singla, którzy cenią przestrzeń, funkcjonalny układ i jasne wnętrza w kameralnym budynku. Mieszkanie sprawdzi się również dla osób pracujących zdalnie, szukających ciszy oraz komfortowych warunków do życia i pracy. Dzięki pełnej własności, dobremu standardowi i uniwersalnemu układowi jest to także atrakcyjna opcja inwestycyjna pod wynajem długoterminowy.


ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!

KLAUDIA WIŚNIEWSKA
Doradca ds. nieruchomości
tel.: 533... pokaż numer
wyślij wiadomość
numer oferty 3972/11334/OMS

Agencja Nieruchomości KO Estate

ul. Kazimierza Wielkiego 1
50-077 Wrocław
Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00
oraz w soboty od 10:00 do 14:00
tel. Kom: 533... pokaż numer
e-mail: wyślij wiadomość

KO Estate
- aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania
- gwarantujemy opiekę prawną
- zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym
- oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza