Dom 109,39 m z garażem Działka 581,5 m Kamieniec Wrocławski

Na sprzedaż nieruchomość przy ul. Rolnej w Kamieńcu Wrocławskim, w gminie Czernica. Przedmiotem sprzedaży jest jeden z dwóch lokali mieszkalnych w wolnostojącym budynku jednorodzinnym, z osobnym wejściem i garażem w bryle budynku.
Powierzchnia wskazana w zestawieniu zbiorczym projektu wynosi 109,39 m² i obejmuje garaż. Powierzchnia działki wynosi 581,5 m². Budynek ma dwie kondygnacje: parter i poddasze użytkowe.
UKŁAD I POWIERZCHNIE POMIESZCZEŃ
ParterPomieszczeniePowierzchniaWiatrołap4,53 m²Hol5,91 m²WC2,70 m²Aneks kuchenny6,70 m²Salon23,05 m²Schody2,90 m²Garaż15,50 m²Salon z aneksem kuchennym tworzą przestrzeń o łącznej powierzchni 29,75 m². Z salonu zaprojektowano wyjście na taras. Garaż jest połączony przejściem z częścią mieszkalną.
Poddasze użytkowePomieszczeniePowierzchniaPokój 19,30 m²Pokój 29,80 m²Pokój 312,80 m²Garderoba5,25 m²Łazienka5,25 m²Hol4,95 m²Schody1,90 m²TECHNOLOGIA I STANDARD
W projekcie przewidziano:technologię murowaną;ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 20 cm;izolację poddasza wełną mineralną o grubości 30 cm;strop żelbetowy;schody wewnętrzne żelbetowe;dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną;stolarkę okienną PCV oraz okna połaciowe;odprowadzenie ścieków do kanalizacji ść zostanie przekazana w standardzie deweloperskim.
MOŻLIWOŚĆ ZMIAN NA ETAPIE BUDOWY
Istnieje możliwość uzgodnienia zmian układu ścianek działowych, rozmieszczenia instalacji oraz punktów elektrycznych. Zakres zmian zależy od możliwości technicznych i etapu realizacji inwestycji. Uzgodnione z deweloperem zmiany projektowe są uwzględnione w cenie.
Możliwe jest również indywidualne ustalenie powierzchni i rodzaju wykończenia tarasu.
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w kameralnej części Kamieńca Wrocławskiego, w otoczeniu niskiej zabudowy mieszkaniowej. Za granicą działki znajdują się tereny leśne.
W miejscowości dostępne są sklepy, szkoła, przedszkole oraz punkty usługowe. Dojazd do Wrocławia prowadzi przez Wojnów i Opatowice, z możliwością korzystania ze Wschodniej Obwodnicy Wrocławia. Stacja kolejowa w Dobrzykowicach znajduje się w odległości około 3 km. Dostępna jest również komunikacja autobusowa.
WARUNKI SPRZEDAŻYSprzedaż bezpośrednio od podatku zakończenie budowy: listopad 2027 r., z możliwością wcześniejszego do kontaktu w celu uzyskania szczegółów, zapoznania się z dokumentacją oraz umówienia prezentacji.