Lokal inwestycyjny w topowej lokalizacji gotowy model pod wynajem

23%VAT, możliwe do odliczeniaJeśli szukasz nieruchomości, która ma potencjał realnie zarabiać —
to jest dokładnie ten typ produktu.
centrum rynku najmu w Gdańsku + elastyczny lokal = powtarzalny dochódLOKALIZACJA (najważniejsza rzecz przy najmie)
Wrzeszcz Górny to jedna z najmocniejszych dzielnic inwestycyjnych w Trójmieście.
Dlaczego:
ścisłe zaplecze biznesowe (Olivia Business Centre / Alchemia)
rozwinięta infrastruktura – sklepy, gastronomia, usługi
okolice Garnizonu – centrum życia miejskiego
efekt: najem działa cały rok – nie sezonowoKOMUNIKACJA = PEŁNE OBCIĄŻENIE NAJMU
przystanki autobusowe ~100 m
PKM (kolej miejska) ~200 m []
szybki dostęp do obwodnicy i A1 []
lotnisko ~6 km []
lokalizacja, która „robi robotę” za CiebieNIERUCHOMOŚĆ
Na sprzedaż lokal o powierzchni ok. 70 m²:
duża, otwarta przestrzeń dzienna
możliwość wydzielenia 2–3 stref / pokoi
łazienka + przedpokój
balkon (rzadkość przy lokalach inwestycyjnych)
układ daje elastyczność: najem krótkoterminowy / długoterminowy / mixMODELE ZARABIANIA
1. Najem długoterminowy (bezpieczny)
2–3 pokoje
stawki w tej lokalizacji: ~900–1500 zł / pokój
potencjał: ~3 000 – 4 500 zł / miesiąc
2. Najem premium / korpo
jeden najemca (firma / manager)
4 000 – 6 000 zł / miesiąc
3. Najem krótkoterminowy (mocniejszy wariant)
Wrzeszcz = baza wypadowa
biznes + turystyka
potencjał: 5 000 – 8 000 zł / miesiąc (średniorocznie)ROI
Przy założeniu standardowego modelu:
roczny przychód: ~48 000 – 80 000 zł
realistyczny koszt zakupu dla takich lokali
ROI: ok. 6% – 9% rocznie
przy dobrym zarządzaniu → więcejDLACZEGO TO DZIAŁA
Wrzeszcz = jeden z najmocniejszych rynków najmu
lokalizacja „bez przestojów”
elastyczny układ (zmieniasz model najmu)
nowa inwestycja (niski próg wejścia dla najemcy)
możliwość wykończenia pod klucz DLA KOGO
inwestorzy, którzy chcą regularnego dochodu
osoby dywersyfikujące kapitał
inwestorzy pod najem krótko/długoterminowy
klienci, którzy wolą aktywo niż lokatęCO MA ZNACZENIE
Tu nie kupujesz „mieszkania”
kupujesz produkt, który ma zarabiać.Wrzeszcz daje jedną przewagę:
łatwo znaleźć najemcę — trudniej mieć
Posiadam w tej inwestycji również inne układy i metraże, zapraszam do kontaktu.
m7Oferta dodana z
Nr oferty w biurze: 544-MS-EXPANDER/4/7