Hala produkcyjno-magazynowa z potencjałem 1 MW

Hala produkcyjno-magazynowa z potencjałem 1 MW | Siemianowice Śląskie, ul. Chemiczna - pogranicze z miastem Katowice

6 min (3.1 km) do wjazdu na trasę S86 i DTŚ
9min (6 km) do wjazdu na autostradę A4

Kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa - 0 zł prowizji!
Zapraszamy do współpracy Agencje NieruchomościNa sprzedaż nieruchomość przemysłowa położona w Siemianowicach Śląskich przy ul. Chemicznej, na granicy z Katowicami. Obiekt stanowi atrakcyjną propozycję dla firm produkcyjnych, logistycznych, recyklingowych oraz inwestorów z sektora energetycznego.
Powierzchnia działki: 3572 m²

Hala produkcyjna
• powierzchnia hali: 819 m²
• wysokość: 11 m w kalenicy, 7 m przy ścianach
• konstrukcja stalowa z wypełnieniem ceglanym
• betonowa posadzka o wysokiej nośności
• dach pokryty blachą alu-cynk (wymieniony ok. 8 lat temu)
• ciąg wentylacyjny na całej długości hali
• suwnica 3 t
• dwie bramy umożliwiające wjazd TIR do wnętrza hali: 4,0 × 4,0 m, 4,8 × 4,9 mNajważniejsze atuty nieruchomości
Potencjał energetyczny
Na terenie nieruchomości znajduje się wybudowana rozdzielnica średniego napięcia (SN) wraz z przygotowaniem pod transformator o mocy do 1 MW. To rozwiązanie stwarza możliwości prowadzenia działalności o wysokim zapotrzebowaniu na energię, w tym produkcji przemysłowej, centrum przetwarzania danych czy magazynów energii.

Zabudowa biurowo-socjalna
Budynek parterowy o powierzchni 225 m², częściowo wyremontowany, wyposażony w zaplecze socjalne dla pracowników.

Komunikacja i logistyka
Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o sprawnej obsłudze transportu ciężkiego. Wewnętrzny układ komunikacyjny pozwala na pełny ruch okrężny zestawów TIR, a oddzielne bramy wjazdowa i wyjazdowa usprawniają logistykę. Bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w centralnej części przemysłowej Aglomeracji Śląskiej:
• szybki dojazd do DK94, DTŚ, S86 oraz autostrady A4
• otoczenie stanowią firmy produkcyjne, magazynowe i zakłady recyklingu
• lokalizacja umożliwia prowadzenie działalności o charakterze przemysłowym bez konfliktów z zabudową mieszkaniową

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Teren objęty jest symbolem PP – Obszar Przemysłowy, z przeznaczeniem pod:
• zakłady produkcyjne,
• działalność rzemieślniczą,
• bazy transportowe,
• składy,
• magazyny.
Stan prawny
- Pełna własność
-Brak opłat z tytułu użytkowania wieczystego

To oferta dla przedsiębiorców i inwestorów poszukujących gotowego zaplecza pod działalność produkcyjną, logistyczną lub energetyczną w jednym z najlepiej skomunikowanych obszarów przemysłowych Górnego Ślą: 1.649.000 zł Do negocjacji
Agent prowadzący
Krzysztof Poloczek
Licencja Pośrednika nr 22333
Oferta dodana z
Nr oferty w biurze: 4084-IS-EXPANDER/11/7