4-pok. z piwnicą, naprzeciwko Dworca, w odrestaurowanej kamienicy

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 93 m², położone na 3. piętrze kamienicy przy ul. Gwarnej we Wrocławiu, tuż przy Dworcu Głównym PKP i dworcu autobusowym.

To propozycja dla osób szukających mieszkania w centrum miasta, a także dla inwestorów. Lokal sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. Istnieje również możliwość zmiany układu pomieszczeń, zwiększenia liczby pokoi lub podziału nieruchomości na dwa niezależne mieszkania.

Parametry mieszkania:

• Powierzchnia: 93 m²
• Piętro: 3 z 4
• Ekspozycja okien: wschodnia i zachodnia
• Ogrzewanie gazowe
• Mieszkanie wyposażone
• Piwnica o powierzchni ok. 10 m²
• Dodatkowa niewielka antresola
• Parking dla mieszkańców za budynkiem
• Rowerownia naprzeciwko głównego wejścia do budynku

Układ pomieszczeń:

• Przedpokój
• 3 sypialnie
• Kuchnia z jadalnią
• Łazienka
• Oddzielna toaleta
• Pomieszczenie gospodarcze

Stan budynku:

Kamienica przeszła kapitalny remont. Elewacja została poddana termomodernizacji, dach wyremontowano, a klatka schodowa została odnowiona.

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w samym centrum Wrocławia, przy ul. Gwarnej, tuż obok Dworca Głównego PKP i dworca autobusowego. To doskonała lokalizacja dla osób, które cenią sobie wygodę, dostęp do komunikacji miejskiej i bliskość najważniejszych punktów miasta.

W pobliżu znajdują się:

• Dworzec Główny PKP i dworzec autobusowy – wygodne połączenia krajowe i międzynarodowe
• Wroclavia - centrum handlowe z licznymi sklepami, restauracjami i usługami
• Przystanki tramwajowe i autobusowe – sprawny dojazd do różnych części Wrocławia
• Rynek i Stare Miasto - restauracje, kawiarnie, sklepy i atrakcje turystyczne
• Szkoły, urzędy i punkty usługowe - wszystko, co potrzebne na co dzień
• Restauracje, kina i miejsca rozrywki - bogata oferta spędzania wolnego czasu

Centralne położenie sprawia, że wiele codziennych spraw można załatwić pieszo, a bliskość głównych węzłów komunikacyjnych ułatwia podróżowanie po Wrocławiu i poza miasto. To również atrakcyjna lokalizacja pod wynajem, zarówno długoterminowy, jak i dla osób, którym zależy na szybkim dostępie do transportu.

Dodatkowe możliwości:

Istnieje możliwość kontynuowania obecnej umowy najmu, co może być interesującym rozwiązaniem dla inwestora poszukującego nieruchomości przynoszącej dochód. Alternatywnie mieszkanie można wyremontować i dostosować do własnych potrzeb lub rozważyć podział na dwa mniejsze, niezależne lokale.

Czynsz administracyjny wynosi obecnie ok. 1100 zł miesięcznie. Kwota ta obejmuje podwyższoną zaliczkę na wodę, związaną z aktualnym sposobem użytkowania mieszkania przez kilku najemców. Opłaty za gaz i energię elektryczną są naliczane osobno.
Skontaktuj się ze mną, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację nieruchomości.

Pomagam przejść przez cały proces zakupu nieruchomości.

I speak English / Я розмовляю українською.

Bohdan Korchevnyi
Expander Advisors
Oferta dodana z
Nr oferty w biurze: 3970-MS-EXPANDER/1/7