2 pokoje duży balkon ogrzewanie podłogowe pełne wyposażenie

Dwa przestronne pokoje, osobna kuchnia z jadalnią oraz duży taras/balkon – tutaj znajdziesz komfortową przestrzeń do wypoczynku i codziennego życia w spokojnej, pełnej zieleni części miasta.
Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 64,60 m², położone na 1. piętrze wyremontowanego, 4-piętrowego budynku z 1990 roku przy ul. Fiszera.
Mieszkanie przeszło generalny remont około 3–4 lata temu. Jest niezwykle zadbane
i gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych, a pełne umeblowanie oraz sprzęty AGD/RTV pozostają w cenie nieruchomości.

Na powierzchnię 64,60 m² składają się:
• Salon – 21,9 m² – przestronny, ustawny pokój dzienny, zapewniający komfortową przestrzeń do wypoczynku.
• Sypialnia – 11,6 m² – niezależny, dobrze doświetlony pokój, idealny do aranżacji jako sypialnia.
• Kuchnia z jadalnią – ok. 19,6 m² – pierwotnie dwa oddzielne pomieszczenia: kuchnia o powierzchni 8,6 m² oraz pokój o powierzchni 11,0 m². Obecnie zostały połączone, tworząc przestronną strefę kuchenną z miejscem na duży stół jadalniany.
• Łazienka z WC – ok. 4,8 m² – powstała z połączenia pierwotnej łazienki o powierzchni 3,2 m² oraz osobnego WC o powierzchni 1,6 m².
• Przedpokój – 6,7 m² – zapewniający wygodną komunikację pomiędzy poszczególnymi pomieszczeniami.
Możliwość zmiany aranżacji
Istotnym atutem mieszkania jest możliwość przywrócenia pierwotnego układu trzypokojowego.
Zgodnie z oryginalnym projektem istnieje możliwość ponownego wydzielenia trzeciego, niezależnego pokoju o powierzchni 11,0 m² oraz oddzielnej kuchni o powierzchni 8,6 m².
Możliwe jest również przywrócenie osobnego WC i łazienki.
Dodatkowo mieszkanie wyposażone jest w klimatyzację z funkcją ogrzewania
i jonizacji powietrza oraz ogrzewanie podłogowe w łazience. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 3,25 m².
 
Spokój z szybkim dostępem do miasta
Nieruchomość usytuowana jest przy urokliwej, cichej uliczce, co gwarantuje prywatność i komfort. Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo bliski dostęp do głównej ulicy oraz rozbudowanej sieci komunikacji miejskiej, co pozwala na sprawny dojazd w dowolną część miasta.

Szkoły i przedszkola w okolicy
W pobliżu ulicy Fiszera funkcjonują placówki edukacyjne, w tym:
• Szkoła Podstawowa nr 45 im. Bohaterów Westerplatte, ul. Matki Polki 3A – publiczna szkoła podstawowa we Wrzeszczu Górnym.
• RSPO
• Przedszkole Niepubliczne Językowe Lew Leon, ul. Jana Uphagena 10 – kameralna placówka przedszkolna z ofertą edukacji językowej.
• Szkoły Okrętowe i Techniczne Conradinum – placówka kształcenia ponadpodstawowego znajdująca się w sąsiedztwie ulicy Fiszera.
• Politechnika Gdańska – jeden z najważniejszych ośrodków akademickich Trójmiasta, położony bezpośrednio przy ulicy Fiszera.
• Szkoła Podstawowa nr 17 przy ul. Czarnieckiego 2 oraz publiczne Przedszkole nr 4 przy ul. Do Studzienki 36.
Infrastruktura handlowa i medyczna
Mieszkanie przy ul. Fiszera 4B w Gdańsku Wrzeszczu Górnym znajduje się w doskonale rozwiniętej okolicy, zapewniającej wygodny dostęp do sklepów i usług. W pobliżu znajdują się Lidl, Biedronka, Żabka, Lewiatan, EUROSPAR w centrum handlowym Manhattan, a także piekarnie, apteki i liczne punkty usługowe.
Dużym atutem lokalizacji jest również bliskość Uniwersyteckiego Centrum Klinicznego (UCK), Szpitala Studenckiego przy al. Zwycięstwa oraz przychodni i gabinetów lekarskich. Rozbudowana infrastruktura sprawia, że większość codziennych spraw można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu.
Komunikacja miejska
Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do transportu publicznego. W najbliższym otoczeniu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, a w nieco większej odległości stacja kolejowa Gdańsk Politechnika.
Bezpieczeństwo i parking za bramą
• Miejsca parkingowe dla mieszkańców znajdują się na ogrodzonym terenie za bramą wjazdową na pilota.
• Budynek przeszedł remont elewacji i termomodernizację około 3 lata temu,
• a klatki schodowe zdobią estetyczne przeszklenia z luksferów.
• Otoczenie budynku jest wyjątkowo zadbane, z dojściami wyłożonymi kostką brukową.
Informacje dodatkowe
• Stan prawny: Pełna własność
• Media: Ogrzewanie centralne oraz ciepła woda z sieci miejskiej (gaz tylko do kuchenki).
• Opłaty: Czynsz wynosi około 1 150 zł miesięcznie (zawiera zaliczki na media i fundusz remontowy) + prąd według zużycia.
Szukasz gotowego, przestronnego mieszkania z dużym balkonem w cichej, a zarazem świetnie skomunikowanej lokalizacji? Zadzwoń i umów prezentację. Oferta dodana z
Nr oferty w biurze: 3701-MS-EXPANDER/9/7