Działka z potencjałem na Majkowie Kalisz, ul. Sienkiewicza 15

Szukasz miejsca na własny dom w jednej z najbardziej cenionych i zielonych dzielnic Kalisza? Poznaj potencjał nieruchomości przy ul. Sienkiewicza 15 na Majkowie – to propozycja dla osób, które stawiają na doskonałą lokalizację, elastyczność w projektowaniu i świetną komunikację.

DLACZEGO TA LOKALIZACJA TO STRZAŁ W DZIESIĄTKĘ?
• Zielona, spokojna enklawa: Majków od lat cieszy się opinią jednego z najprzyjemniejszych osiedli domów jednorodzinnych w Kaliszu. Działka o powierzchni 781 m² z istniejącym już zadrzewieniem daje prywatność i osłonę od sąsiadów.
• Wszystko w zasięgu ręki dla rodziny: zaledwie kilkaset metrów od Szkoły Podstawowej nr 2 przy ul. Tuwima, w pobliżu przedszkoli oraz Parku Rodziny Wiłkomirskich – idealnego miejsca na spacery i rekreację.
• Sklepy i markety w sąsiedztwie: w bliskim promieniu znajdują się markety spożywcze, mniejsze sklepy osiedlowe oraz punkty usługowe.
• Szybki dojazd do centrum: do płyty Kaliskiego Rynku dojedziesz w zaledwie około 5–7 minut (ok. 3 km). Świetnie działa tu także komunikacja miejska.
• Wygodna wylotówka z miasta: lokalizacja na Majkowie zapewnia sprawny wyjazd w stronę Poznania i Konina (DK25 / DK11) bez konieczności przebijania się przez zakorkowane centrum.

POTENCJAŁ BUDOWLANY I SOLIDNA BAZA
Na działce znajduje się ceglany dom o powierzchni około 100 m². Budynek jest po pożarze i wymaga całkowitego remontu, jednak jego obecność daje nowemu właścicielowi istotne atuty:
• Solidny materiał – tradycyjna cegła: trwała konstrukcja murowana może stanowić doskonały punkt wyjścia do odbudowy, rozbudowy lub własnej aranżacji (po ocenie technicznej i formalnej).
• Uzbrojenie na działce: obecność istniejącego budynku oznacza doprowadzone media i przyłącza, co znacząco upraszcza i przyspiesza formalności budowlane w porównaniu z pustą działką.
• Teren z zielenią: działka ma optymalną powierzchnię 781 m² i rosnące już drzewa oraz krzewy, które można swobodnie wkomponować we własny projekt ogrodu.

PODSUMOWANIE NAJWAŻNIEJSZYCH INFORMACJI:
• Lokalizacja: Kalisz, Majków, ul. Sienkiewicza 15
• Powierzchnia działki: 781 m²
• Powierzchnia domu: ok. 100 m² (budynek z cegły, po pożarze, do całkowitego remontu / przebudowy)
• Atuty: ceglana konstrukcja jako baza, obecność mediów, blisko centrum, świetny wyjazd na Konin i Poznań
• Otoczenie: niska zabudowa jednorodzinna, zieleń, szkoła, park i markety w sąsiedztwieSzukasz adresu z potencjałem, gdzie zrealizujesz własny projekt budowlany?
Zadzwoń, chętnie opowiem o szczegółach i umówię się z Tobą na obejrzenie nieruchomości.

Maciej Michoń
691... pokaż numerOpis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych dodana z
Nr oferty w biurze: 3521-DS-EXPANDER/1/7