Lokal usługowy 137 m na parterze widok na Motławę Sienna Gro

Podana cena w ogłoszeniu jest ceną netto!

Na sprzedaż przestronny lokal usługowy na parterze nowoczesnego apartamentowca przy ul. Sienna Grobla, bezpośrednio nad Motławą w Gdańsku Śródmieściu.
Największym atutem jest widok z dużych przeszkleń na rzekę Motławę. Okna wychodzą na nabrzeże, dzięki czemu z lokalu widać wodę, przepływające jednostki i przeciwległy brzeg. To rzadko spotykana lokalizacja dla działalności komercyjnej – łączy prestiż adresu z naturalnym, atrakcyjnym tłem, które przyciąga klientów i buduje charakter miejsca.

Lokal ma powierzchnię 137,26 m² i znajduje się na parterze. Układ jest otwarty i elastyczny – pozwala na swobodną aranżację pod konkretną działalność. Wysokość pomieszczeń jest ponadstandardowa (strop na ok. 4,32 m, z miejscowym obniżeniem do ok. 3,02 m), co daje możliwość efektownych wnętrz, antresoli lub wysokich ekspozycji. Wejście z poziomu ulicy zapewnia dobrą widoczność i łatwy dostęp dla klientów.

Lokal sprawdzi się jako:
• restauracja, kawiarnia lub bistro z widokiem na wodę,
• butik, showroom lub salon sprzedaży,
• gabinet usługowy, kosmetyczny lub medyczny,
• biuro lub pracownia o reprezentacyjnym charakterze.

Okolica to nabrzeże tzw. Polskiego Haka – kameralne, a jednocześnie doskonale skomunikowane. Kilka minut spacerem do mariny na Stępce i przystanku tramwaju wodnego, około 10 minut na Ołowiankę, około 15 minut na Wyspę Spichrzów. Kładką na Ołowiankę szybko dojście na ulicę Długą i do zabytkowego centrum. W sąsiedztwie powstaje promenada nadrzeczna, a sama lokalizacja przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów.

Budynek o wysokim standardzie: kontrola dostępu, monitoring, reprezentacyjne części wspólne, lokale usługowe na parterach i dobra dostępność parkingowa w ramach inwestycji. Architektura nawiązuje do gdańskiego dziedzictwa i portowego charakteru miejsca, z elewacjami otwartymi na rzekę.

Lokal w stanie deweloperskim – możliwość pełnej adaptacji pod własne potrzeby. Szczegółowy rzut i warunki transakcji na życzenie.
Informacje mają charakter marketingowy i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.0u01Oferta dodana z
Nr oferty w biurze: 3365-KS-EXPANDER/2/7