Vat 23% LOKAL usługowy Gdańsk

witryna ok. 10 m | obok kampusu Politechniki Gdańskiej
Lokal użytkowy: 162,00 m²
cena: 2 987 970 + VAT 23%

Lokal na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Smoluchowskiego w Gdańsku.
Nieruchomość znajduje się w akademicko-medycznym klastrze miasta: w bezpośrednim sąsiedztwie Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego, licznych prywatnych placówek leczniczych oraz kampusu Politechniki Gdańskiej.
Takie położenie generuje bardzo wysoki przepływ osób - studentów, kadry medycznej i naukowej, pacjentów, osób towarzyszących oraz użytkowników usług specjalistycznych.
Parametry nieruchomości
• Powierzchnia użytkowa: 162,00 m²
• Witryna o długości ponad 10 m - doskonała ekspozycja i przestrzeń pod oznakowanie marki lub komunikację oferty.
• Wejście z poziomu chodnika - dostęp bez barier architektonicznych dla klientów i dostaw.
• Wysokość pomieszczeń, układ open space - pełna elastyczność aranżacyjna.
• Możliwość prowadzenia działalności gastronomicznej - doprowadzone instalacje, kanał wentylacyjny pod okap, opcja montażu separatora tłuszczu.
Standard techniczny (stan deweloperski)
• Wentylacja ogólna i sanitarna + indywidualny kanał pod okap gastronomiczny.
• Grzejniki z termostatami; przygotowane króćce pod ciepło technologiczne.
• Rozdzielnia elektryczna; zasilania pod klimatyzację, szyld/reklamę, oświetlenie awaryjne.
• Przyłącza mediów: prąd, woda, kanalizacja, internet, RTV, telefon.
• Aluminiowe drzwi zewnętrzne.
• Wysokie pomieszczenia, dostęp do światła dziennego.

Przeznaczenie i możliwe funkcje
Elastyczna przestrzeń pozwala na adaptację pod:
• gastronomię (kawiarnia, piekarnia, koncept kulinarny),
• działalność medyczną lub pokrewną (gabinet, poradnia, punkt diagnostyczny),
• usługi specjalistyczne i beauty,
• showroom / retail niszowy,
• nowoczesne biuro lub punkt obsługi Telefoniczny: 780... pokaż numer Rafał
lu1Oferta dodana z
Nr oferty w biurze: 3305-KS-EXPANDER/1/7