ul. Myśliwska 21 / duża działka - 1392 m2 / 4 min - Autostrada A1

Kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa - bez prowizji!
Zapraszamy do współpracy Agencje Nieruchomości

ul. Myśliwska 21 - Zabrze - Maciejów 400m od granicy z miastem Gliwice - Sośnica

1km - 4min - do wjazdu na Autostradę A1 i DK 88
2,5 km - 5min - do wjazdu na Autostradę A4 i DTŚ - Drogową Trasę Średnicową

Komfortowy dom z pięknym ogrodem i potencjałem inwestycyjnym
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość składająca się z ocieplonego domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 127,1 m² oraz dwóch połączonych działek o łącznej powierzchni 1 392 m².
Działka główna (1 021 m²) mieści dom oraz pięknie zagospodarowany, zielony ogród, natomiast przyległa działka (371 m²) posiada niezależne wejście i oferuje możliwość budowy drugiego budynku mieszkalnego, co stanowi doskonałą lokatę kapitału lub opcję dla rodziny wielopokoleniowej.

Funkcjonalny i przemyślany układ pomieszczeń:
• PARTER:
• Przestronny i reprezentacyjny hall (19,5 m²) z wiatrołapem (2,1 m²).
• Jasny, ustawny salon (27,5 m²) – idealne miejsce do wypoczynku i spotkań rodzinnych.
• Dodatkowy pokój (14,5 m²) usytuowany od strony ul. Myśliwskiej, wyśmienicie nadający się na gabinet lub biuro do prowadzenia działalności gospodarczej.
• Niezależna, widna kuchnia (8,7 m²) w pełni wyposażona w meble oraz sprzęt AGD (lodówka, piekarnik, kuchenka gazowa).
• Łazienka z prysznicem (3,0 m²) oraz osobne WC (1,2 m²).
• PIĘTRO:
• Ustawne sypialnie: główna sypialnia (18,8 m²) oraz dwa mniejsze pokoje (9,6 m² i 9,5 m²), które doskonale sprawdzą się jako pokoje dziecięce lub gościnne.
• Komfortowa łazienka z wanną (4,1 m²) oraz hall (8,6 m²).
• Zadaszony balkon, który został zaaranżowany jako kameralny ogród zimowy – doskonałe miejsce na relaks bez względu na pogodę.

Pełne zaplecze techniczne i media:
• Podpiwniczenie: Budynek jest w całości podpiwniczony (częściowo wyłożony płytkami), co daje ogromną przestrzeń magazynową i gospodarczą.
• Instalacje: Centralne ogrzewanie gazowe z kotłem i zasobnikiem (instalacja wykonana z trwałych rur miedzianych). Instalacja elektryczna trójfazowa 400/230 V (25 A), z dodatkowymi gniazdami siłowymi w garażu i piwnicy oraz przygotowaniem pod płytę indukcyjną.
• Nowoczesne media: Podłączony światłowód (szybki internet i telewizja), kanalizacja sanitarna oraz deszczowa.

Garaże i zagospodarowanie posesji:
• Dwa murowane garaże:
Większy garaż (6,0 × 4,0 × 2,5 m) wyposażony w praktyczne regały.
Drugi garaż (6,0 × 3,0 × 2,5 m) z kanałem rewizyjnym – idealny dla pasjonatów motoryzacji.
• Wygoda i bezpieczeństwo: Podjazd i plac manewrowy wyłożone kostką brukową, automatyczna brama wjazdowa sterowana pilotem od ul. Myśliwskiej oraz oświetlenie zewnętrzne sterowane czujnikami ruchu i zmierzchu.
Lokalizacja i stan prawny:
Nieruchomość położona jest w świetnie skomunikowanym punkcie – w bliskiej odległości znajdują się sklepy, przystanek autobusowy, przychodnia zdrowia oraz apteka.
• Stan prawny: Nieruchomość wolna od jakichkolwiek obciążeń i zadłużeń, gotowa do dodana z
Nr oferty w biurze: 3134-DS-EXPANDER/9/7