Działka budowlana 907 m pod lasem Dobieszowice Teren 3MN

Szukasz idealnego miejsca na budowę domu, gdzie rano witasz widok lasu, a do miast aglomeracji dojedziesz w 20 minut? Prezentujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę o powierzchni 907 m², zlokalizowaną w malowniczej i spokojnej części Dobieszowic (gmina Bobrowniki, powiat będziński).

KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

•⁠ ⁠Powierzchnia:* 907 m²
•⁠ ⁠Kształt:* Regularny prostokąt
•⁠ ⁠Szerokość frontu: ok. 23 m (ustawne parametry, wysoki potencjał adaptacyjny dla większości gotowych projektów domów)
•⁠ ⁠*Ukształtowanie terenu:* Płaska, przygotowana pod inwestycję
•⁠ ⁠Dojazd: Droga wewnętrzna – nabywca kupuje działkę wraz z udziałem w drodze wspólnej (gwarancja prawa dojazdu i uproszczona procedura prowadzenia przyłączy)
•⁠ ⁠Otoczenie: Bezpośrednie sąsiedztwo ściany lasu, niska i nowoczesna zabudowa jednorodzinna.

PRZEZNACZENIE W MPZP (TEREN 3MN):
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Bobrowniki (sołectwo Dobieszowice) i znajduje się w jednostce strukturalnej 3MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

•⁠ ⁠Przeznaczenie podstawowe: Budynki mieszkalne jednorodzinne (wolnostojące lub bliźniacze).
•⁠ ⁠Bezpieczeństwo inwestycji: Plan jasno określa nieprzekraczalne linie zabudowy oraz zasady sytuowania budynków, co gwarantuje ład przestrzenny i brak uciążliwych usług w bezpośrednim sąsiedztwie.

MEDIA W DRODZE / BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE:
Działka charakteryzuje się doskonałą dostępnością sieci instalacyjnych, co optymalizuje koszty początkowe inwestycji:

•⁠ ⁠Prąd
•⁠ ⁠Woda
•⁠ ⁠Gaz

STAN PRAWNY:
Nieruchomość posiada czystą księgę wieczystą. Działy III i IV są wolne od jakichkolwiek wpisów – brak obciążeń, hipotek czy roszczeń osób trzecich. Pełna własność, szybki stan do transakcji.

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:
Miejsce łączy pełną prywatność i bliskość natury z wygodnym dostępem do infrastruktury:

•⁠ ⁠Edukacja: Nowoczesne przedszkole w odległości 1,7 km.
•⁠ ⁠Zakupy: Zaplecze komercyjne (Biedronka, Stokrotka, lokalna piekarnia) w promieniu ok. 3 km.
•⁠ ⁠Rekreacja: Bezpośrednia bliskość kompleksu leśnego. Kilka minut drogi od terenów rekreacyjnych i jezior w Rogoźniku.
•⁠ ⁠Komunikacja: Sprawny dojazd do Katowic, Bytomia, Sosnowca czy Tarnowskich Gór dzięki bliskości głównych tras oraz węzłów autostrady A1.

Posiadamy pełną dokumentację fotograficzną wykonaną dronem, która precyzyjnie obrazuje unikalne położenie nieruchomości względem ściany lasu i strukturę nowego osiedla.

Zapraszam do kontaktu w celu przedstawienia szczegółów oraz prezentacji w dodana z
Nr oferty w biurze: 2889-GS-EXPANDER/1/7