Funkcjonalny budynek usługowo-produkcyjny 104 m .

Na sprzedaż: Funkcjonalny budynek usługowo-produkcyjny (104 m²) na ogrodzonej działce
Szukasz optymalnej przestrzeni do rozwoju swojej firmy? Zależy Ci na gotowym zapleczu, dogodnym dojeździe i braku ukrytych kosztów na start? Ta oferta jest dla sprzedaż budynek usługowy o powierzchni użytkowej
104 m², usytuowany na własnej, ogrodzonej działce o powierzchni 459 m².
Nieruchomość z gotowym układem pod działalność – wcześniej z powodzeniem funkcjonowała tu mieszalnia herbat,
co stanowi doskonały dowód na to, że obiekt świetnie sprawdzi się pod czystą produkcję,
konfekcjonowanie czy magazynowanie!Praktyczny i przemyślany układ pomieszczeń (104 m²)
Budynek charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym podziałem na strefę roboczą, magazynową oraz pełne zaplecze socjalno-biurowe.
Strefa produkcyjna/robocza: Dwie ustawne hale produkcyjne (39,1 m² oraz 23,1 m²).
Strefa magazynowa: Główny magazyn (6,2 m²) oraz mniejszy magazynek (2,4 m²) na detale, opakowania lub surowce.
Strefa socjalno-biurowa: Gabinet idealny na biuro (5,6 m²), komfortowa szatnia
dla pracowników (6,9 m²), jasna stołówka (4,8 m²) oraz WC (3,7 m²).
Komunikacja: Ciągi komunikacyjne ułatwiające logistykę wewnątrz budynku (korytarz 3,7 m² oraz dwa przejścia 3,3 m² i 3,1 m²).
Stan techniczny, media i działka
Obiekt pozwala na szybkie rozpoczęcie działalności, oferując dużą elastyczność w dostosowywaniu przestrzeni do własnych potrzeb.
Dach po remoncie – bezpieczeństwo i brak dużych nakładów finansowych na start.
Stolarka okienna: Mieszana – okna częściowo wymienione na plastikowe (PCV), częściowo drewniane.
Ogrzewanie: Obecnie elektryczne, co daje pełną kontrolę nad zużyciem. Istnieje również wygodna możliwość podłączenia pod wspólną kotłownię, co docelowo może znacząco zoptymalizować koszty eksploatacji.
Media: Doprowadzony prąd oraz woda.
Działka (459 m²): W całości ogrodzona, zapewniająca bezpieczeństwo sprzętu i materiałów.
Dojazd: Bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej – bezproblemowa komunikacja dla samochodów dostawczych oraz klientów.
Potencjał inwestycyjny – do czego sprawdzi się ten budynek?
Dzięki historii związanej z branżą herbacianą i gotowemu zapleczu socjalnemu, obiekt jest niezwykle uniwersalny. Doskonale sprawdzi się jako:
Czysta produkcja i konfekcjonowanie: idealne warunki pod pakowanie ziół, suplementów, herbat, przypraw czy kosmetyków.
Baza dla e-commerce: perfekcyjne połączenie magazynu, strefy pakowania zamówień i biura obsługi.
Zakład lekkiej produkcji: szwalnia, montownia drobnych podzespołów czy pracownia rzemieślnicza.
Warsztat lub serwis: np. punkt naprawy elektroniki, sprzętu AGD czy elektronarzęób kolejny krok w rozwoju swojej firmy
Własny budynek to niezależność i ochrona kapitału przed rosnącymi kosztami wynajmu. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości – warto na żywo ocenić potencjał tej przestrzeni i dopasować ją do wizji swojego : Maciej Michoń tel: 691... pokaż numerPowyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i dodana z
Nr oferty w biurze: 260-KS-EXPANDER/8/7